Движение медианы за м², квартиры
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Аркадия
Числа по Аркадия району: 380 предложений с ценой и площадью, данные на 26 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 888 $ | мало данных | 1 378 $ - 2 353 $ | 208 |
| 2 | 1 967 $ | мало данных | 1 333 $ - 2 464 $ | 114 |
| 3 | 1 807 $ | мало данных | 1 298 $ - 2 455 $ | 44 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | 2 158 $ | 1 091 $ | 1 744 $ - 2 500 $ | 246 |
| От строителей | 1 333 $ | 652 $ | 1 044 $ - 1 613 $ | 123 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Генуэзская | 2 044 $ | 968 $ | 1 452 $ - 2 315 $ | 131 |
| Гагаринское Плато | 1 498 $ | 652 $ | 1 089 $ - 1 837 $ | 108 |
| Курортный пер | 2 353 $ | 1 300 $ | 1 718 $ - 2 600 $ | 83 |
| Мореходный пер | 2 014 $ | 1 038 $ | 1 508 $ - 2 353 $ | 22 |
| Каманина | 2 318 $ | 1 583 $ | 1 719 $ - 2 761 $ | 12 малая выборка |
| Тенистая | 1 526 $ | 792 $ | 1 121 $ - 1 821 $ | 11 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 903 $ | 652 $ | 1 333 $ - 2 378 $ | 376 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Аркадия - 1 881 $. Число посчитано по 380 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 329 $ до 2 375 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 888 $, сама квартира - 80 000 $ по медиане; метр в 3-комнатной - 1 807 $, квартира - 197 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 4 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 80 000 $ по медиане, метр в ней 1 888 $, в продаже 208 таких квартир. 2-комнатная стоит 131 500 $ по медиане, метр в ней 1 967 $, в продаже 114 таких квартир. 3-комнатная стоит 197 000 $ по медиане, метр в ней 1 807 $, в продаже 44 таких квартир.
По сравнению с городом район Аркадия выглядит так: медиана по городу 1 214 $ за метр, то есть здесь метр на 55 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 9 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 7 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 31 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 89 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 122 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 89 квартир. Дороже 200 000 $ - 42 квартир.
Больше всего предложений в районе Аркадия сосредоточено на нескольких улицах. На улице Генуэзская продаётся 131 квартир, медиана метра 2 044 $. На улице Гагаринское Плато продаётся 108 квартир, медиана метра 1 498 $. На улице Курортный пер продаётся 83 квартир, медиана метра 2 353 $. На улице Мореходный пер продаётся 22 квартир, медиана метра 2 014 $. На улице Каманина продаётся 12 квартир, медиана метра 2 318 $. На улице Тенистая продаётся 11 квартир, медиана метра 1 526 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 652 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 20 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.