ЖК 64 Жемчужина

ЖК 64 Жемчужина

ЖК 64 Жемчужина.

Расскажите, какая квартира нужна, и мы подберём варианты в этом ЖК или рядом.

Застройщик: Kadorr Group
Адрес: Одесса, Хаджибейский, Краснова
Год сдачи: 2027
Класс жилья: Класс A

ЖК 64 Жемчужина Kadorr в Одессе: адрес и что это за дом

ЖК 64 Жемчужина (Шестьдесят четвёртая жемчужина) стоит по адресу улица Краснова, 3/64, в Хаджибейском районе Одессы, на территории квартала KADORR City. Строит Kadorr Group. Один дом на 24 этажа и 2 секции, с монолитным каркасом. Ввод в эксплуатацию застройщик заявляет на II квартал 2027 года.

Тем, кто ищет "кадор 64 жемчужина", важно отличать её от соседних домов квартала: номера идут подряд, а строились дома в разные годы. Держите перед глазами адрес и номер дома, иначе объявление о соседней Жемчужине легко принять за это. Продажи застройщик открыл, когда дом был готов примерно на 90 %, и заявляет, что строит его за собственные средства.

Квартиры, площади и цены

В продаже сейчас: 289.

Квартиры от 61 421 $. Цены на 09.11.2026.

Площади квартир от 36,13 до 136,31 м².

В доме однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, перечень стоит ниже на этой странице. Потолки 3 метра. Квартиры сдаются под чистовую отделку, поэтому бюджет и срок ремонта считайте сразу; застройщик предлагает и варианты с ремонтом, и их удобно сравнить с этим расчётом.

На 24 этажах от этажа зависят и вид, и цена. Смотрите на цену квадратного метра рядом с общей суммой: у двух похожих по площади квартир она показывает, за что вы доплачиваете. Кроме квартир в доме есть помещения свободного назначения, так что нижние этажи оценивайте отдельно: магазин или кафе под окнами для жизни часто важнее нескольких тысяч в цене.

Что в самом доме

Главное отличие проекта стоит наверху: на эксплуатируемой крыше застройщик разместил зоны отдыха и спорта, площадку для йоги, барбекю и летний кинотеатр. Внутри для жителей заявлены фитнес-зал и детская комната, а в проекте предусмотрено укрытие. Территория закрытая, паркинг подземный и гостевой.

Каркас монолитный железобетонный, внутренние стены из газобетона. Звукоизоляцию между квартирами проверяйте на месте: она зависит от перегородок, а каркас на неё почти не влияет.

Отопление автономное, от собственной газовой котельной на крыше. Вы не зависите от городской теплосети, но оплачиваете обслуживание котельной, поэтому размер этих платежей узнайте до аванса: он входит в ежемесячную стоимость жилья.

Дизель-генератор рассчитан на полное резервирование дома, включая квартиры. В высотке при отключениях от этого зависят лифты, вода и котельная, поэтому на показе попросите назвать время работы без дозаправки.

Покупка в доме, который ещё не сдан

До сдачи вы покупаете квартиру по договору со схемой продажи застройщика, а не готовую собственность. До аванса посмотрите четыре вещи: разрешение на строительство, право на землю, сам договор и то, что будет при сдвиге срока сдачи. Отдельно спросите, когда и как оформляется право собственности и какие платежи возникают при вводе дома в эксплуатацию.

Как официальный партнёр застройщиков FAKTOR продаёт квартиры от застройщика без комиссии для покупателя. Агент покажет квартиру и ответит на вопросы о сделке.

єОселя и способы оплаты

По программе єОселя банк рассматривает конкретный дом и конкретную квартиру: нужны аккредитация дома и соответствие нормам площади и цены. Ответ зависит от выбранного варианта, а не от названия комплекса, поэтому узнавайте его до аванса. При расчёте собственными средствами этих ограничений нет, а порядок оплаты фиксирует договор с застройщиком.

Что рядом: соседние дома квартала

Поблизости стоят другие дома KADORR City: 67 Жемчужина в 140 м, 66 Жемчужина в 170 м и 68 Жемчужина в 240 м. Застройщик у них тот же, поэтому сравнение идёт по делу: двор и квартал общие, а различаются площади, этажность и готовность дома. Нужно заехать быстрее, смотрите сданные соседние дома; важнее инфраструктура внутри дома, сравнивайте их с 64 Жемчужиной по цене метра.

Другие новые дома собраны в каталоге новостроек.