Аренда квартир в Одессе
Аренда скоро: раздел открываем, как только в базе будет пять квартир
Мы ведём аренду под запрос: агент ищет под ваши условия и показывает то, что действительно свободно, а не то, что висит объявлением третий месяц. Квартиры для долгосрочной аренды в Одессе появляются у нас из собственных договоров с владельцами, поэтому их немного и они уходят быстро. Оставьте заявку: район, количество комнат, бюджет и дату заезда. Агент подберёт варианты, проверит документы владельца и договор, договорится о просмотре и сопроводит подписание. Первые квартиры появятся на этой странице автоматически, как только их выставят агенты.
Квартиры
Аренда квартир в Одессе
Аренда квартир в Одессе у нас в работе, но раздел на сайт пока не выведен: мы показываем только то, что есть в базе сейчас, а не то, что было в ней когда-то.
Как это работает
Напишите район, комнатность и бюджет, и мы подберём из того, что ведут наши агенты. Часть вариантов мы показываем до публикации на площадках: в долгосрочной аренде хорошая квартира уходит за дни, и попасть в этот промежуток можно только через агента.
Договор и акт
Договор с описанием имущества и показателями счётчиков на день заселения. Без акта спор при выезде решается на словах, и проигрывает в нём обычно наниматель.
Отдельно фиксируем, кто платит коммунальные, кто ремонтирует технику при поломке и за сколько дней стороны предупреждают о выезде.
Чего мы не делаем
Не берём плату за показ. Не работаем с посуточной арендой: это другой бизнес и другие риски для владельца. Не показываем квартиры, где собственник отказывается показать документы.
Для сверки: метр по квартирам города 1 211 $, и в районах с более доступной ценой покупки аренда падает не так сильно, поэтому доходность в процентах там часто выше.
Что спросить у собственника до заселения
Кто платит коммунальные и какие именно: в разных квартирах по-разному. За сколько дней стороны предупреждают о выезде. Кто чинит технику при поломке и за чей счёт. Можно ли с детьми и с животными: это лучше выяснить до переезда, а не после.
И отдельно: кто ещё имеет ключи. Собственник, который заходит без предупреждения, это частая причина съезда через месяц.
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
Работаете ли вы с посуточной арендой?
Нет, только долгосрочная. Посуточная это другой бизнес с другими рисками для владельца, и мы за него не беремся.
Что проверяется перед показом?
Право собственности и наличие совладельцев, чьё согласие нужно на сдачу. Без этого показ не назначаем.
Почему раздел не выведен на сайт?
Потому что мы показываем только актуальное. Пока база аренды не обновляется автоматически, выводить её списком означало бы показывать то, чего уже нет.