Квартиры: Приморский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - $ 1 448. Число посчитано по 1 601 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 000 до $ 2 111 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Приморский - Аркадия, $ 1 875 за метр (365 предложений). Самый доступный - Центр, $ 1 240 за метр (657 предложений). Разница между ними - 51 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 600, сама квартира - $ 69 000 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 1 038, квартира - $ 175 000. То есть метр в меньшей квартире на 54 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - $ 1 745, самый доступный в "Старый фонд" - $ 977, разница 79 процентов.

Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Аркадия медиана метра $ 1 875, самое дешёвое предложение начинается от $ 652 за метр, в продаже 365 объектов. В Шевченко-Французский медиана метра $ 1 667, самое дешёвое предложение начинается от $ 478 за метр, в продаже 225 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 374, самое дешёвое предложение начинается от $ 473 за метр, в продаже 354 объектов. В Центр медиана метра $ 1 240, самое дешёвое предложение начинается от $ 444 за метр, в продаже 657 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 69 000 по медиане, метр в ней $ 1 600, в продаже 569 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 101 500 по медиане, метр в ней $ 1 429, в продаже 478 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 140 000 по медиане, метр в ней $ 1 338, в продаже 361 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 187 000 по медиане, метр в ней $ 1 331, в продаже 114 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 175 000 по медиане, метр в ней $ 1 038, в продаже 44 таких квартир.

По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по городу $ 1 227 за метр, то есть здесь метр на 18 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 39 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 61 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 211 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 374 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 378 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 335 квартир. Дороже $ 200 000 - 242 квартир.

Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Генуэзская продаётся 122 квартир, медиана метра $ 2 046. На улице Гагаринское Плато продаётся 106 квартир, медиана метра $ 1 498. На улице Курортный пер продаётся 83 квартир, медиана метра $ 2 353. На улице Французский бульвар продаётся 73 квартир, медиана метра $ 2 038. На улице Фонтанская дорога продаётся 70 квартир, медиана метра $ 1 292. На улице Софиевская продаётся 56 квартир, медиана метра $ 1 283.

Самое дешёвое предложение района начинается от $ 444 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 11 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.