Квартири: Приморський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Приморський - $ 1 448. Це число порахували за 1 601 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 1 000 до $ 2 111 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Приморський - Аркадія, $ 1 875 за метр (365 пропозицій). Найдоступніший - Центр, $ 1 240 за метр (657 пропозицій). Різниця між ними - 51 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 600, сама квартира - $ 69 000 за медіаною; метр у 5-кімнатній - $ 1 038, квартира - $ 175 000. Тобто метр у меншій квартирі на 54 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - $ 1 745, найдоступніший у "Старий фонд" - $ 977, різниця 79 відсотків.

Мікрорайони району Приморський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Аркадія медіана метра $ 1 875, найдешевша пропозиція починається від $ 652 за метр, у продажу 365 обʼєктів. У Шевченко-Французький медіана метра $ 1 667, найдешевша пропозиція починається від $ 478 за метр, у продажу 225 обʼєктів. У Фонтан медіана метра $ 1 374, найдешевша пропозиція починається від $ 473 за метр, у продажу 354 обʼєктів. У Центр медіана метра $ 1 240, найдешевша пропозиція починається від $ 444 за метр, у продажу 657 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 69 000 за медіаною, метр у ній $ 1 600, у продажу 569 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 101 500 за медіаною, метр у ній $ 1 429, у продажу 478 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 140 000 за медіаною, метр у ній $ 1 338, у продажу 361 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 187 000 за медіаною, метр у ній $ 1 331, у продажу 114 таких квартир. 5-кімнатна коштує $ 175 000 за медіаною, метр у ній $ 1 038, у продажу 44 таких квартир.

Порівняно з містом район Приморський виглядає так: медіана по місту $ 1 227 за метр, тобто тут метр на 18 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 39 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 61 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 211 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 374 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 378 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 335 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 242 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Приморський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Генуезька продається 122 квартир, медіана метра $ 2 046. На вулиці Гагарінське Плато продається 106 квартир, медіана метра $ 1 498. На вулиці Курортний пров. продається 83 квартир, медіана метра $ 2 353. На вулиці Французький бульвар продається 73 квартир, медіана метра $ 2 038. На вулиці Фонтанська дорога (Приморський) продається 70 квартир, медіана метра $ 1 292. На вулиці Софіївська продається 56 квартир, медіана метра $ 1 283.

Найдешевша пропозиція району починається від $ 444 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 11 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.