Квартиры: Шевченко-Французский, Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Шевченко-Французский
Числа по Шевченко-Французский району: 225 предложений с ценой и площадью, данные на 7 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 727 | мало данных | $ 1 277 - $ 2 442 | 62 |
| 2 | $ 1 627 | мало данных | $ 1 259 - $ 2 235 | 79 |
| 3 | $ 1 698 | мало данных | $ 1 303 - $ 2 120 | 54 |
| 4 | $ 1 440 | мало данных | $ 1 167 - $ 2 049 | 21 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | $ 1 745 | $ 478 | $ 1 333 - $ 2 235 | 131 |
| Від будівельників | $ 1 558 | $ 891 | $ 1 239 - $ 2 450 | 72 |
| Житлова | $ 1 136 | $ 824 | $ 1 000 - $ 1 333 | 11 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Французский бульвар | $ 2 038 | $ 943 | $ 1 583 - $ 2 500 | 73 |
| Шевченко проспект | $ 1 397 | $ 824 | $ 1 167 - $ 1 909 | 46 |
| Гагарина проспект | $ 1 357 | $ 891 | $ 1 222 - $ 1 842 | 39 |
| Удельный пер | $ 1 622 | $ 939 | $ 1 038 - $ 2 035 | 12 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | $ 1 849 | $ 860 | $ 1 357 - $ 2 429 | 176 |
| Хрущевка | $ 1 109 | $ 824 | $ 895 - $ 1 316 | 13 малая выборка |
| Спецпроект | $ 1 548 | $ 637 | $ 1 133 - $ 1 714 | 13 малая выборка |
| Старый фонд | $ 1 048 | $ 822 | $ 948 - $ 1 250 | 11 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Шевченко-Французский - $ 1 667. Число посчитано по 225 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 231 до $ 2 235 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 727, сама квартира - $ 97 750 по медиане; метр в 4-комнатной - $ 1 440, квартира - $ 295 000. То есть метр в меньшей квартире на 20 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - $ 1 849, самый доступный в "Старый фонд" - $ 1 048, разница 76 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 97 750 по медиане, метр в ней $ 1 727, в продаже 62 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 130 000 по медиане, метр в ней $ 1 627, в продаже 79 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 215 000 по медиане, метр в ней $ 1 698, в продаже 54 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 295 000 по медиане, метр в ней $ 1 440, в продаже 21 таких квартир.
По сравнению с городом район Шевченко-Французский выглядит так: медиана по городу $ 1 227 за метр, то есть здесь метр на 36 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 5 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 1 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 10 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 36 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 48 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 70 квартир. Дороже $ 200 000 - 60 квартир.
Больше всего предложений в районе Шевченко-Французский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Французский бульвар продаётся 73 квартир, медиана метра $ 2 038. На улице Шевченко проспект продаётся 46 квартир, медиана метра $ 1 397. На улице Гагарина проспект продаётся 39 квартир, медиана метра $ 1 357. На улице Удельный пер продаётся 12 квартир, медиана метра $ 1 622.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 478 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 11 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.