Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 741 предложений с ценой и площадью, данные на 11 октября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Таирова | 1 260 $ | 44 500 $ | 1 138 $ | 72 500 $ | 966 $ | 85 750 $ |
| Фонтан | 1 504 $ | 65 000 $ | 1 250 $ | 89 000 $ | 1 255 $ | 123 000 $ |
| Дача Ковалевского | 1 409 $ | 55 500 $ | 1 199 $ | 77 402 $ | 1 299 $ малая выборка | 122 500 $ |
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 349 $ | мало данных | 1 000 $ - 1 743 $ | 316 |
| 2 | 1 166 $ | мало данных | 945 $ - 1 700 $ | 230 |
| 3 | 1 046 $ | мало данных | 844 $ - 1 401 $ | 163 |
| 4 | 811 $ | мало данных | 628 $ - 1 059 $ | 20 |
| 5 | 847 $ | мало данных | 700 $ - 1 397 $ | 12 малая выборка |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | 1 090 $ | 348 $ | 849 $ - 1 462 $ | 438 |
| Фонтан | 1 377 $ | 601 $ | 1 000 $ - 2 000 $ | 194 |
| Дача Ковалевского | 1 360 $ | 648 $ | 1 150 $ - 1 886 $ | 94 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 406 $ | 593 $ | 1 056 $ - 1 809 $ | 341 |
| Від будівельників | 1 100 $ | 348 $ | 870 $ - 1 389 $ | 293 |
| Житлова | 883 $ | 486 $ | 712 $ - 1 091 $ | 66 |
| Без ремонту | 887 $ | 515 $ | 694 $ - 1 333 $ | 17 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанская дорога | 1 403 $ | 601 $ | 950 $ - 2 091 $ | 92 |
| Люстдорфская дорога | 1 170 $ | 348 $ | 884 $ - 1 441 $ | 75 |
| Академіка Вільямса | 969 $ | 624 $ | 792 $ - 1 261 $ | 63 |
| Жемчужная | 1 463 $ | 745 $ | 1 217 $ - 1 710 $ | 61 |
| Жаботинского | 942 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 40 |
| проспект Академіка Глушка | 1 121 $ | 628 $ | 859 $ - 1 488 $ | 35 |
| Академика Королева | 949 $ | 591 $ | 750 $ - 1 171 $ | 30 |
| Небесной Сотни проспект | 922 $ | 515 $ | 778 $ - 1 050 $ | 22 |
| Маяковий пров. | 2 448 $ | 1 563 $ | 2 000 $ - 2 700 $ | 18 малая выборка |
| Дачная | 1 333 $ | 1 170 $ | 1 222 $ - 1 417 $ | 17 малая выборка |
| Чубаевская | 2 018 $ | 641 $ | 1 522 $ - 2 188 $ | 14 малая выборка |
| Ивана Франко | 1 330 $ | 991 $ | 1 235 $ - 1 843 $ | 14 малая выборка |
| Инглези | 1 258 $ | 776 $ | 1 026 $ - 1 625 $ | 14 малая выборка |
| Макаренко | 916 $ | 679 $ | 853 $ - 1 167 $ | 11 малая выборка |
| Костанди | 1 152 $ | 814 $ | 893 $ - 1 444 $ | 11 малая выборка |
| Левитана | 990 $ | 825 $ | 909 $ - 1 194 $ | 11 малая выборка |
| Тульская | 1 044 $ | 927 $ | 994 $ - 1 066 $ | 11 малая выборка |
| Спортивная | 1 123 $ | 870 $ | 878 $ - 1 444 $ | 10 малая выборка |
| Массив Радужный | 1 073 $ | 945 $ | 975 $ - 1 150 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 296 $ | 348 $ | 984 $ - 1 735 $ | 594 |
| Спецпроект | 965 $ | 486 $ | 768 $ - 1 204 $ | 62 |
| Чешка | 951 $ | 553 $ | 765 $ - 1 094 $ | 34 |
| Хрущевка | 919 $ | 632 $ | 776 $ - 1 102 $ | 11 малая выборка |
| Старый фонд | 886 $ | 601 $ | 820 $ - 970 $ | 10 малая выборка |
| Усатово | 897 $ | 624 $ | 646 $ - 1 053 $ | 10 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - 1 205 $. Число посчитано по 741 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 905 $ до 1 628 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, 1 377 $ за метр (194 предложений). Самый доступный - Таирова, 1 090 $ за метр (438 предложений). Разница между ними - 26 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 349 $, сама квартира - 53 500 $ по медиане; метр в 5-комнатной - 847 $, квартира - 107 500 $. То есть метр в меньшей квартире на 59 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 296 $, самый доступный в "Старый фонд" - 886 $, разница 46 процентов.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра 1 377 $, самое дешёвое предложение начинается от 601 $ за метр, в продаже 194 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра 1 360 $, самое дешёвое предложение начинается от 648 $ за метр, в продаже 94 объектов. В Таирова медиана метра 1 090 $, самое дешёвое предложение начинается от 348 $ за метр, в продаже 438 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 53 500 $ по медиане, метр в ней 1 349 $, в продаже 316 таких квартир. 2-комнатная стоит 78 051 $ по медиане, метр в ней 1 166 $, в продаже 230 таких квартир. 3-комнатная стоит 90 000 $ по медиане, метр в ней 1 046 $, в продаже 163 таких квартир. 4-комнатная стоит 90 000 $ по медиане, метр в ней 811 $, в продаже 20 таких квартир. 5-комнатная стоит 107 500 $ по медиане, метр в ней 847 $, в продаже 12 таких квартир.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 2 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 18 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 29 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 166 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 296 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 152 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 79 квартир. Дороже 200 000 $ - 19 квартир.
Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 92 квартир, медиана метра 1 403 $. На улице Люстдорфская дорога продаётся 75 квартир, медиана метра 1 170 $. На улице Академіка Вільямса продаётся 63 квартир, медиана метра 969 $. На улице Жемчужная продаётся 61 квартир, медиана метра 1 463 $. На улице Жаботинского продаётся 40 квартир, медиана метра 942 $. На улице проспект Академіка Глушка продаётся 35 квартир, медиана метра 1 121 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 348 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 13 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Бесплатно, без отчёта и документов. Не заменяет оценку для сделки.