Квартиры: Дача Ковалевского, Киевский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Дача Ковалевского - 1 383 $. Число посчитано по 91 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 150 $ до 2 000 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 426 $, сама квартира - 55 500 $ по медиане; метр в 3-комнатной - 1 299 $, квартира - 122 500 $. То есть метр в меньшей квартире на 10 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 55 500 $ по медиане, метр в ней 1 426 $, в продаже 54 таких квартир. 2-комнатная стоит 79 500 $ по медиане, метр в ней 1 200 $, в продаже 25 таких квартир. 3-комнатная стоит 122 500 $ по медиане, метр в ней 1 299 $, в продаже 12 таких квартир.

По сравнению с городом район Дача Ковалевского выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 13 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 2 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. От 30 000 $ до 50 000 $ - 19 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 42 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 18 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 10 квартир. Дороже 200 000 $ - 2 квартир.

Самое дешёвое предложение района начинается от 648 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 34 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.