Движение медианы за м², квартиры
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Таирова
Числа по Таирова району: 440 предложений с ценой и площадью, данные на 29 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 184 $ | мало данных | 881 $ - 1 500 $ | 177 |
| 2 | 1 141 $ | мало данных | 940 $ - 1 458 $ | 120 |
| 3 | 1 000 $ | мало данных | 791 $ - 1 321 $ | 117 |
| 4 | 807 $ | мало данных | 628 $ - 1 031 $ | 17 малая выборка |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | 1 308 $ | 593 $ | 1 026 $ - 1 579 $ | 235 |
| От строителей | 975 $ | 348 $ | 792 $ - 1 121 $ | 128 |
| Жилая | 848 $ | 553 $ | 696 $ - 1 059 $ | 56 |
| Без ремонта | 806 $ | 633 $ | 658 $ - 1 000 $ | 14 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Люстдорфская дорога | 1 187 $ | 348 $ | 884 $ - 1 429 $ | 79 |
| Академика Вильямса | 984 $ | 624 $ | 812 $ - 1 250 $ | 65 |
| Жемчужная | 1 470 $ | 745 $ | 1 200 $ - 1 711 $ | 55 |
| Жаботинского | 942 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 40 |
| Глушко Академика проспект | 1 046 $ | 600 $ | 833 $ - 1 569 $ | 33 |
| Академика Королева | 929 $ | 591 $ | 696 $ - 1 171 $ | 31 |
| Небесной Сотни проспект | 920 $ | 644 $ | 778 $ - 1 103 $ | 23 |
| Инглези | 1 143 $ | 776 $ | 1 000 $ - 1 438 $ | 13 малая выборка |
| Костанди | 1 147 $ | 814 $ | 893 $ - 1 444 $ | 12 малая выборка |
| Массив Радужный | 1 126 $ | 945 $ | 975 $ - 1 341 $ | 12 малая выборка |
| Левитана | 990 $ | 825 $ | 909 $ - 1 194 $ | 11 малая выборка |
| Тульская | 1 044 $ | 927 $ | 994 $ - 1 066 $ | 11 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 183 $ | 348 $ | 902 $ - 1 510 $ | 316 |
| Спецпроект | 981 $ | 591 $ | 797 $ - 1 184 $ | 50 |
| Чешка | 969 $ | 553 $ | 754 $ - 1 094 $ | 39 |
| Усатово | 926 $ | 624 $ | 646 $ - 1 059 $ | 12 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Таирова - 1 074 $. Число посчитано по 440 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 844 $ до 1 438 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 184 $, сама квартира - 44 500 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 807 $, квартира - 90 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 47 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 183 $, самый доступный в "Усатово" - 926 $, разница 28 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 44 500 $ по медиане, метр в ней 1 184 $, в продаже 177 таких квартир. 2-комнатная стоит 72 400 $ по медиане, метр в ней 1 141 $, в продаже 120 таких квартир. 3-комнатная стоит 83 000 $ по медиане, метр в ней 1 000 $, в продаже 117 таких квартир. 4-комнатная стоит 90 000 $ по медиане, метр в ней 807 $, в продаже 17 таких квартир.
По сравнению с городом район Таирова выглядит так: медиана по городу 1 229 $ за метр, то есть здесь метр на 13 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 10 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 31 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 119 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 168 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 87 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 34 квартир. Дороже 200 000 $ - 1 квартир.
Больше всего предложений в районе Таирова сосредоточено на нескольких улицах. На улице Люстдорфская дорога продаётся 79 квартир, медиана метра 1 187 $. На улице Академика Вильямса продаётся 65 квартир, медиана метра 984 $. На улице Жемчужная продаётся 55 квартир, медиана метра 1 470 $. На улице Жаботинского продаётся 40 квартир, медиана метра 942 $. На улице Глушко Академика проспект продаётся 33 квартир, медиана метра 1 046 $. На улице Академика Королева продаётся 31 квартир, медиана метра 929 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 348 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 16 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.