Квартиры: Хаджибейский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Хаджибейский - 1 047 $. Число посчитано по 985 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 786 $ до 1 696 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Хаджибейский - Фонтан, 1 857 $ за метр (292 предложений). Самый доступный - Застава, 590 $ за метр (11 предложений). Разница между ними - 215 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 122 $, сама квартира - 42 900 $ по медиане; метр в 5-комнатной - 781 $, квартира - 82 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 44 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 238 $, самый доступный в "Старый фонд" - 783 $, разница 58 процентов.

Микрорайоны района Хаджибейский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра 1 857 $, самое дешёвое предложение начинается от 598 $ за метр, в продаже 292 объектов. В Слободка медиана метра 1 000 $, самое дешёвое предложение начинается от 547 $ за метр, в продаже 42 объектов. В Молдаванка медиана метра 949 $, самое дешёвое предложение начинается от 250 $ за метр, в продаже 316 объектов. В Черемушки медиана метра 933 $, самое дешёвое предложение начинается от 394 $ за метр, в продаже 231 объектов. В Бугаевка медиана метра 900 $, самое дешёвое предложение начинается от 467 $ за метр, в продаже 24 объектов. В Слободка медиана метра 899 $, самое дешёвое предложение начинается от 586 $ за метр, в продаже 30 объектов. В Ленпоселок медиана метра 615 $, самое дешёвое предложение начинается от 305 $ за метр, в продаже 32 объектов. В Застава медиана метра 590 $, самое дешёвое предложение начинается от 278 $ за метр, в продаже 11 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 42 900 $ по медиане, метр в ней 1 122 $, в продаже 485 таких квартир. 2-комнатная стоит 70 000 $ по медиане, метр в ней 1 096 $, в продаже 311 таких квартир. 3-комнатная стоит 74 750 $ по медиане, метр в ней 894 $, в продаже 142 таких квартир. 4-комнатная стоит 67 000 $ по медиане, метр в ней 787 $, в продаже 34 таких квартир. 5-комнатная стоит 82 000 $ по медиане, метр в ней 781 $, в продаже 11 таких квартир.

По сравнению с городом район Хаджибейский выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 15 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 24 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 159 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 265 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 313 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 180 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 67 квартир. Дороже 200 000 $ - 1 квартир.

Больше всего предложений в районе Хаджибейский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Краснова продаётся 288 квартир, медиана метра 1 859 $. На улице Прохоровская продаётся 56 квартир, медиана метра 972 $. На улице Пишоновская продаётся 54 квартир, медиана метра 1 006 $. На улице Боровского Николая продаётся 37 квартир, медиана метра 1 000 $. На улице Балковская продаётся 32 квартир, медиана метра 942 $. На улице Вадатурского Алексея продаётся 31 квартир, медиана метра 950 $.

Самое дешёвое предложение района начинается от 250 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 9 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.