ЦеныКвартирыЧеремушки
Квартиры: Черемушки, Хаджибейский район
Обновлено 26 октября 2026
Движение медианы за м², квартиры
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Черемушки
Числа по Черемушки району: 238 предложений с ценой и площадью, данные на 26 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 953 $ | мало данных | 826 $ - 1 169 $ | 108 |
| 2 | 902 $ | мало данных | 759 $ - 1 178 $ | 69 |
| 3 | 877 $ | мало данных | 657 $ - 1 084 $ | 51 |
| 4 | 830 $ | мало данных | 563 $ - 963 $ | 10 малая выборка |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| От строителей | 868 $ | 480 $ | 742 $ - 1 000 $ | 95 |
| С ремонтом | 1 188 $ | 394 $ | 961 $ - 1 333 $ | 75 |
| Жилая | 851 $ | 444 $ | 703 $ - 976 $ | 46 |
| Без ремонта | 810 $ | 532 $ | 672 $ - 895 $ | 12 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Вадатурского Алексея | 916 $ | 480 $ | 645 $ - 1 189 $ | 32 |
| Варненская | 1 000 $ | 716 $ | 932 $ - 1 143 $ | 29 |
| Овидиопольская дорога | 860 $ | 444 $ | 778 $ - 936 $ | 25 |
| Героев Крут | 792 $ | 652 $ | 734 $ - 921 $ | 23 |
| Бреуса | 1 016 $ | 643 $ | 851 $ - 1 134 $ | 14 малая выборка |
| Академика Филатова | 1 000 $ | 394 $ | 814 $ - 1 498 $ | 14 малая выборка |
| Радостное | 887 $ | 850 $ | 868 $ - 1 105 $ | 14 малая выборка |
| Космонавтов | 1 140 $ | 636 $ | 809 $ - 1 169 $ | 13 малая выборка |
| Шота Руставели | 800 $ | 641 $ | 643 $ - 1 163 $ | 11 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 965 $ | 480 $ | 792 $ - 1 256 $ | 144 |
| Спецпроект | 886 $ | 394 $ | 720 $ - 1 037 $ | 40 |
| Хрущевка | 862 $ | 563 $ | 716 $ - 1 065 $ | 34 |
| Чешка | 853 $ | 532 $ | 814 $ - 958 $ | 10 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Черемушки - 933 $. Число посчитано по 238 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 759 $ до 1 161 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 953 $, сама квартира - 38 750 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 830 $, квартира - 72 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 15 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 965 $, самый доступный в "Чешка" - 853 $, разница 13 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 38 750 $ по медиане, метр в ней 953 $, в продаже 108 таких квартир. 2-комнатная стоит 54 300 $ по медиане, метр в ней 902 $, в продаже 69 таких квартир. 3-комнатная стоит 65 000 $ по медиане, метр в ней 877 $, в продаже 51 таких квартир. 4-комнатная стоит 72 000 $ по медиане, метр в ней 830 $, в продаже 10 таких квартир.
По сравнению с городом район Черемушки выглядит так: медиана по городу 1 211 $ за метр, то есть здесь метр на 23 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 6 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 30 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 100 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 83 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 21 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 4 квартир.
Больше всего предложений в районе Черемушки сосредоточено на нескольких улицах. На улице Вадатурского Алексея продаётся 32 квартир, медиана метра 916 $. На улице Варненская продаётся 29 квартир, медиана метра 1 000 $. На улице Овидиопольская дорога продаётся 25 квартир, медиана метра 860 $. На улице Героев Крут продаётся 23 квартир, медиана метра 792 $. На улице Бреуса продаётся 14 квартир, медиана метра 1 016 $. На улице Академика Филатова продаётся 14 квартир, медиана метра 1 000 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 394 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 15 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.