Квартиры: Черемушки, Хаджибейский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Черемушки
Числа по Черемушки району: 215 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 957 | мало данных | $ 825 – $ 1 222 | 101 |
| 2 | $ 903 | мало данных | $ 759 – $ 1 163 | 66 |
| 3 | $ 867 | мало данных | $ 672 – $ 1 127 | 41 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Варненская | $ 1 018 | $ 716 | $ 932 – $ 1 143 | 26 |
| Вадатурского Алексея | $ 927 | $ 645 | $ 750 – $ 1 189 | 26 |
| Героев Крут | $ 809 | $ 652 | $ 750 – $ 921 | 26 |
| Радостная | $ 896 | $ 850 | $ 868 – $ 1 105 | 15 малая выборка |
| Филатова Академика | $ 1 015 | $ 720 | $ 921 – $ 1 667 | 14 малая выборка |
| Космонавтов | $ 1 134 | $ 636 | $ 1 044 – $ 1 163 | 14 малая выборка |
| Шота Руставели | $ 703 | $ 641 | $ 643 – $ 800 | 12 малая выборка |
| Бреуса | $ 1 016 | $ 643 | $ 851 – $ 1 076 | 10 малая выборка |
| Профсоюзная | $ 1 039 | $ 881 | $ 953 – $ 1 282 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Черемушки - $ 935. Число посчитано по 215 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 760 до $ 1 163 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 957, сама квартира - $ 39 000 по медиане; метр в 3-комнатной - $ 867, квартира - $ 67 500. То есть метр в меньшей квартире на 10 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 39 000 по медиане, метр в ней $ 957, в продаже 101 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 53 500 по медиане, метр в ней $ 903, в продаже 66 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 67 500 по медиане, метр в ней $ 867, в продаже 41 таких квартир.
По сравнению с городом район Черемушки выглядит так: медиана по Одессе $ 1 197 за метр, то есть здесь метр на 22 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 6 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 35 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 83 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 75 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 19 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 3 квартир.
Больше всего предложений в районе Черемушки сосредоточено на нескольких улицах. На улице Варненская продаётся 26 квартир, медиана метра $ 1 018. На улице Вадатурского Алексея продаётся 26 квартир, медиана метра $ 927. На улице Героев Крут продаётся 26 квартир, медиана метра $ 809. На улице Радостная продаётся 15 квартир, медиана метра $ 896. На улице Филатова Академика продаётся 14 квартир, медиана метра $ 1 015. На улице Космонавтов продаётся 14 квартир, медиана метра $ 1 134.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 614 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 15 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.