Квартири: Хаджибейський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Хаджибейський
Числа по Хаджибейський району: 895 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Фонтан | $ 1 767 | $ 76 000 | $ 1 966 | $ 114 518 | $ 1 945 | $ 143 800 |
| Молдаванка | $ 1 029 | $ 37 837 | $ 932 | $ 50 000 | $ 897 | $ 82 000 |
| Черемушки | $ 957 | $ 39 000 | $ 903 | $ 53 500 | $ 878 | $ 68 367 |
| Слобідка | $ 1 000 | $ 34 000 | замало даних | замало даних | ||
| Слобідка | $ 944 | $ 31 000 | замало даних | замало даних | ||
| Бугаївка | $ 938 мала вибірка | $ 17 000 | замало даних | замало даних | ||
| Ленселище | $ 668 мала вибірка | $ 24 000 | замало даних | замало даних | ||
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 136 | замало даних | $ 891 – $ 1 714 | 462 |
| 2 | $ 1 100 | замало даних | $ 823 – $ 1 957 | 291 |
| 3 | $ 958 | замало даних | $ 784 – $ 1 310 | 115 |
| 4 | $ 867 | замало даних | $ 765 – $ 1 000 | 21 |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтан | $ 1 860 | $ 620 | $ 1 623 – $ 2 069 | 287 |
| Молдаванка | $ 983 | $ 606 | $ 796 – $ 1 170 | 277 |
| Черемушки | $ 935 | $ 614 | $ 760 – $ 1 163 | 215 |
| Слобідка | $ 1 000 | $ 676 | $ 824 – $ 1 167 | 34 |
| Слобідка | $ 915 | $ 718 | $ 813 – $ 1 033 | 32 |
| Бугаївка | $ 931 | $ 652 | $ 781 – $ 1 098 | 24 |
| Ленселище | $ 707 | $ 605 | $ 622 – $ 865 | 18 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Краснова | $ 1 871 | $ 968 | $ 1 627 – $ 2 071 | 283 |
| Прохорівська | $ 988 | $ 735 | $ 902 – $ 1 096 | 54 |
| Пішонівська | $ 1 018 | $ 606 | $ 877 – $ 1 304 | 52 |
| Боровського Миколи | $ 1 000 | $ 723 | $ 897 – $ 1 138 | 36 |
| Варненська | $ 1 018 | $ 716 | $ 932 – $ 1 143 | 26 |
| Вадатурського Олексія | $ 927 | $ 645 | $ 750 – $ 1 189 | 26 |
| Героїв Крут | $ 809 | $ 652 | $ 750 – $ 921 | 26 |
| Балківська | $ 949 | $ 636 | $ 833 – $ 1 125 | 25 |
| Бугаївська | $ 931 | $ 652 | $ 789 – $ 1 171 | 18 мала вибірка |
| Михайла Грушевського | $ 854 | $ 676 | $ 818 – $ 1 000 | 15 мала вибірка |
| Радісна | $ 896 | $ 850 | $ 868 – $ 1 105 | 15 мала вибірка |
| Академіка Філатова | $ 1 015 | $ 720 | $ 921 – $ 1 667 | 14 мала вибірка |
| Космонавтів | $ 1 134 | $ 636 | $ 1 044 – $ 1 163 | 14 мала вибірка |
| Товарний пров. | $ 866 | $ 691 | $ 743 – $ 1 114 | 12 мала вибірка |
| Шота Руставелі | $ 703 | $ 641 | $ 643 – $ 800 | 12 мала вибірка |
| Генерала Цвєтаєва | $ 754 | $ 689 | $ 714 – $ 1 134 | 11 мала вибірка |
| Середня | $ 1 043 | $ 629 | $ 1 000 – $ 1 103 | 11 мала вибірка |
| Бреуса | $ 1 016 | $ 643 | $ 851 – $ 1 076 | 10 мала вибірка |
| Болгарська | $ 981 | $ 625 | $ 788 – $ 1 400 | 10 мала вибірка |
| Разумовська | $ 1 250 | $ 844 | $ 1 096 – $ 1 333 | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Хаджибейський - $ 1 095. Це число порахували за 895 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 844 до $ 1 767 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Хаджибейський - Фонтан, $ 1 860 за метр (287 пропозицій). Найдоступніший - Ленселище, $ 707 за метр (18 пропозицій). Різниця між ними - 163 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 136, сама квартира - $ 45 000 за медіаною; метр у 4-кімнатній - $ 867, квартира - $ 71 000. Тобто метр у меншій квартирі на 31 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Хаджибейський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра $ 1 860, найдешевша пропозиція починається від $ 620 за метр, у продажу 287 обʼєктів. У Слобідка медіана метра $ 1 000, найдешевша пропозиція починається від $ 676 за метр, у продажу 34 обʼєктів. У Молдаванка медіана метра $ 983, найдешевша пропозиція починається від $ 606 за метр, у продажу 277 обʼєктів. У Черемушки медіана метра $ 935, найдешевша пропозиція починається від $ 614 за метр, у продажу 215 обʼєктів. У Бугаївка медіана метра $ 931, найдешевша пропозиція починається від $ 652 за метр, у продажу 24 обʼєктів. У Слобідка медіана метра $ 915, найдешевша пропозиція починається від $ 718 за метр, у продажу 32 обʼєктів. У Ленселище медіана метра $ 707, найдешевша пропозиція починається від $ 605 за метр, у продажу 18 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 45 000 за медіаною, метр у ній $ 1 136, у продажу 462 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 70 000 за медіаною, метр у ній $ 1 100, у продажу 291 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 78 000 за медіаною, метр у ній $ 958, у продажу 115 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 71 000 за медіаною, метр у ній $ 867, у продажу 21 таких квартир.
Порівняно з містом район Хаджибейський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 199 за метр, тобто тут метр на 9 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 24 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 136 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 227 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 294 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 174 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 64 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Хаджибейський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Краснова продається 283 квартир, медіана метра $ 1 871. На вулиці Прохорівська продається 54 квартир, медіана метра $ 988. На вулиці Пішонівська продається 52 квартир, медіана метра $ 1 018. На вулиці Боровського Миколи продається 36 квартир, медіана метра $ 1 000. На вулиці Варненська продається 26 квартир, медіана метра $ 1 018. На вулиці Вадатурського Олексія продається 26 квартир, медіана метра $ 927.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 605 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 9 500. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.