Квартири: Хаджибейський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Хаджибейський - 1 045 $. Це число порахували за 998 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 789 $ до 1 696 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Хаджибейський - Фонтан, 1 857 $ за метр (294 пропозицій). Найдоступніший - Застава, 584 $ за метр (10 пропозицій). Різниця між ними - 218 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 122 $, сама квартира - 43 000 $ за медіаною; метр у 5-кімнатній - 781 $, квартира - 82 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 44 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 235 $, найдоступніший у "Старий фонд" - 800 $, різниця 54 відсотків.

Мікрорайони району Хаджибейський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра 1 857 $, найдешевша пропозиція починається від 598 $ за метр, у продажу 294 обʼєктів. У Слобідка медіана метра 971 $, найдешевша пропозиція починається від 547 $ за метр, у продажу 70 обʼєктів. У Молдаванка медіана метра 952 $, найдешевша пропозиція починається від 250 $ за метр, у продажу 332 обʼєктів. У Черемушки медіана метра 935 $, найдешевша пропозиція починається від 394 $ за метр, у продажу 231 обʼєктів. У Бугаївка медіана метра 920 $, найдешевша пропозиція починається від 467 $ за метр, у продажу 22 обʼєктів. У Ленселище медіана метра 622 $, найдешевша пропозиція починається від 305 $ за метр, у продажу 32 обʼєктів. У Застава медіана метра 584 $, найдешевша пропозиція починається від 278 $ за метр, у продажу 10 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 43 000 $ за медіаною, метр у ній 1 122 $, у продажу 487 таких квартир. 2-кімнатна коштує 69 706 $ за медіаною, метр у ній 1 083 $, у продажу 315 таких квартир. 3-кімнатна коштує 75 000 $ за медіаною, метр у ній 884 $, у продажу 147 таких квартир. 4-кімнатна коштує 67 000 $ за медіаною, метр у ній 787 $, у продажу 36 таких квартир. 5-кімнатна коштує 82 000 $ за медіаною, метр у ній 781 $, у продажу 11 таких квартир.

Порівняно з містом район Хаджибейський виглядає так: медіана по місту 1 211 $ за метр, тобто тут метр на 14 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 23 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 162 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 261 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 323 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 184 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 67 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 1 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Хаджибейський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Краснова продається 290 квартир, медіана метра 1 858 $. На вулиці Прохорівська продається 57 квартир, медіана метра 962 $. На вулиці Пішонівська продається 55 квартир, медіана метра 1 012 $. На вулиці Боровського Миколи продається 35 квартир, медіана метра 1 000 $. На вулиці Балківська продається 34 квартир, медіана метра 934 $. На вулиці Вадатурського Олексія продається 32 квартир, медіана метра 916 $.

Найдешевша пропозиція району починається від 250 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 10 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.