ЦеныКвартирыМолдаванка
Квартиры: Молдаванка, Хаджибейский район
Обновлено 27 октября 2026
Движение медианы за м², квартиры
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Молдаванка
Числа по Молдаванка району: 329 предложений с ценой и площадью, данные на 27 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 012 $ | мало данных | 875 $ - 1 228 $ | 126 |
| 2 | 894 $ | мало данных | 691 $ - 1 100 $ | 114 |
| 3 | 863 $ | мало данных | 696 $ - 1 162 $ | 59 |
| 4 | 737 $ | мало данных | 585 $ - 949 $ | 21 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | 1 050 $ | 568 $ | 868 $ - 1 304 $ | 120 |
| От строителей | 934 $ | 277 $ | 785 $ - 1 071 $ | 115 |
| Жилая | 727 $ | 375 $ | 563 $ - 970 $ | 67 |
| Без ремонта | 600 $ | 250 $ | 486 $ - 675 $ | 15 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Прохоровская | 962 $ | 474 $ | 848 $ - 1 095 $ | 57 |
| Пишоновская | 1 012 $ | 543 $ | 877 $ - 1 297 $ | 55 |
| Балковская | 934 $ | 433 $ | 680 $ - 1 125 $ | 34 |
| Генерала Цветаева | 754 $ | 542 $ | 714 $ - 1 134 $ | 13 малая выборка |
| Болгарская | 758 $ | 375 $ | 600 $ - 1 400 $ | 12 малая выборка |
| Косвенная | 962 $ | 436 $ | 795 $ - 1 200 $ | 11 малая выборка |
| Средняя | 1 043 $ | 629 $ | 1 000 $ - 1 103 $ | 11 малая выборка |
| Адмирала Лазарева | 699 $ | 500 $ | 667 $ - 847 $ | 10 малая выборка |
| Разумовская | 1 250 $ | 844 $ | 1 096 $ - 1 333 $ | 10 малая выборка |
| Степная | 1 100 $ | 570 $ | 1 042 $ - 1 167 $ | 10 малая выборка |
| Товарный пер | 819 $ | 691 $ | 743 $ - 1 114 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 000 $ | 542 $ | 846 $ - 1 250 $ | 176 |
| Старый фонд | 800 $ | 250 $ | 585 $ - 1 000 $ | 83 |
| Спецпроект | 833 $ | 277 $ | 609 $ - 1 032 $ | 41 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Молдаванка - 948 $. Число посчитано по 329 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 716 $ до 1 146 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 012 $, сама квартира - 35 850 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 737 $, квартира - 65 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 37 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 000 $, самый доступный в "Старый фонд" - 800 $, разница 25 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 35 850 $ по медиане, метр в ней 1 012 $, в продаже 126 таких квартир. 2-комнатная стоит 48 500 $ по медиане, метр в ней 894 $, в продаже 114 таких квартир. 3-комнатная стоит 78 000 $ по медиане, метр в ней 863 $, в продаже 59 таких квартир. 4-комнатная стоит 65 000 $ по медиане, метр в ней 737 $, в продаже 21 таких квартир.
По сравнению с городом район Молдаванка выглядит так: медиана по городу 1 214 $ за метр, то есть здесь метр на 22 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 8 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 73 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 106 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 98 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 45 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 7 квартир.
Больше всего предложений в районе Молдаванка сосредоточено на нескольких улицах. На улице Прохоровская продаётся 57 квартир, медиана метра 962 $. На улице Пишоновская продаётся 55 квартир, медиана метра 1 012 $. На улице Балковская продаётся 34 квартир, медиана метра 934 $. На улице Генерала Цветаева продаётся 13 квартир, медиана метра 754 $. На улице Болгарская продаётся 12 квартир, медиана метра 758 $. На улице Косвенная продаётся 11 квартир, медиана метра 962 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 250 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 12 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.