Новостройки в Одессе по сертификату еВосстановление
Здесь жилые комплексы: выберите ЖК и посмотрите квартиры в нем.
єВідновлення: государственная компенсация за жилье, разрушенное в результате войны. Сертификатом можно оплатить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Если цена квартиры больше суммы сертификата, разницу доплачиваете своими средствами. Здесь объекты, которые агент отметил как подходящие для госпрограмм. Подробнее об условиях
Проверим объект и продавца, поможем оформить сделку с сертификатом. Посчитайте ниже доплату сверх суммы сертификата.
Калькулятор єВідновлення
Под 3 % имеют право военные по контракту, защитники, силовики и члены их семей, медики, педагоги и учёные государственного и коммунального сектора. Остальные, в том числе переселенцы, под 7 %.
Без процентов; если застройщик добавляет наценку, платеж будет больше.
Ориентировочно, без страховок и комиссий банка.
Показать квартиры до этого платежаУсловия по состоянию на 31.07.2026. Ставку для своей категории подтверждайте в Дии на момент заявки.
STIKON
Стройконсалтинг
Odecom Development
ZEZMAN
Пространство
Odecom Development
Будова
STIKON
СК Золотые столбы
Graf Development
Руником
Материк
Атмосфера Буд
Degas Group
Акварель
Kadorr Group
Kadorr Group
Kadorr Group
Гефест
ЗАРС
Kadorr Group
Kadorr Group
Kadorr Group
Данлин
Агентство недвижимости
Сертификат работает и на объекте, который ещё строится
Программа прямо разрешает использовать сертификат на жильё на этапе строительства, а не только на готовое. Выбор между новостройкой и готовой квартирой здесь не о цене метра, а о том, где вы будете жить до заселения. Если есть где перечекать, новостройка даёт более дешёвый метр и больший выбор планировок: метр в новостройках 1 450 $.
Форма сделки в новостройке другая, и это главный вопрос
Государство переводит средства по договору, и для новостройки нужно заранее понять, какой именно договор подписывается в этом доме и что по нему переходит покупателю. На сданном доме это купля-продажа с зарегистрированным правом собственности. На доме, который строится, набор документов у каждого застройщика свой, и именно его мы проверяем до бронирования средств вместе с нотариусом, потому что от него зависит, состоится ли оплата.
Тридцать дней против скорости застройщика
От бронирования средств до подписания договора есть 30 дней. В новостройке этот срок уходит не на размышления, а на документы: справки, согласования, подготовку договора в отделе продаж. Крупный застройщик с опытом таких сделок готовит пакет за неделю, у небольшого это может занять весь срок. Поэтому мы спрашиваем об опыте сделок по сертификату до того, как бронировать.
Чего не стоит ждать от новостройки по сертификату
Быстрого заселения: между сделкой и ключами лежит срок сдачи, а он сдвигается. Торга по цене метра: в отделе продаж цена прайсовая, и скидку даёт не программа, а стадия. И рассрочки одновременно с сертификатом: программа платит полную сумму по договору, поэтому две схемы оплаты в одной сделке обычно не складываются.
Что проверяем в застройщике
Разрешение на строительство и право на землю, сданные очереди, темп работ на площадке, судебные споры. Отдельно опыт сделок по жилищным сертификатам: если застройщик их ещё не вёл, срок в 30 дней становится риском сам по себе. Купленное жильё пять лет нельзя продать, подарить или передать, и это стоит учитывать, выбирая квартиру надолго.
Калькулятор доплаты на ранней стадии
Калькулятор на этой странице показывает разницу между суммой сертификата и ценой объекта. В новостройке эта разница зависит от стадии: тот же сертификат на ранней стадии закрывает большую площадь, чем в сданном доме. Платить цену готовности или ждать, решать вам, но увидеть это в числах стоит до бронирования средств.
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в новостройке по сертификату
Да, программа разрешает использовать сертификат и на объект на этапе строительства. Набор документов у каждого застройщика свой, и его проверяют до бронирования средств.
Что выгоднее по сертификату: новостройка или готовая квартира
Новостройка даёт более дешёвый метр, готовая квартира заселение сразу после сделки. Если негде жить сейчас, переплата за готовность себя оправдывает.
Успею ли я за 30 дней в новостройке
Зависит от застройщика. Опытный отдел продаж готовит документы за неделю, у небольшого это может занять весь срок. Об опыте сделок по сертификату мы спрашиваем заранее.
Можно ли совместить сертификат и рассрочку
Обычно нет: программа платит продавцу полную сумму по договору, а рассрочка означает оплату частями. Отдельные застройщики берут часть деньгами, а остальное по программе, но это решается по каждому объекту.
Когда можно будет продать такую квартиру
Не раньше чем через пять лет: на жильё, купленное по сертификату, действует запрет отчуждения на этот срок.
Как посчитать доплату по сертификату в новостройке
Поставьте сумму сертификата и цену квартиры в нужной очереди. Разница это ваши средства. Посчитайте две очереди рядом: на ранней стадии доплата меньше, но заселение позже.