Новобудови в Одесі за сертифікатом єВідновлення
Тут житлові комплекси: оберіть ЖК і подивіться квартири в ньому.
єВідновлення: державна компенсація за житло, зруйноване внаслідок війни. Сертифікатом можна оплатити квартиру в новобудові або на вторинному ринку. Якщо ціна квартири більша за суму сертифіката, різницю доплачуєте власними коштами. Тут обʼєкти, які агент позначив як придатні для держпрограм. Детальніше про умови
Перевіримо обʼєкт і продавця, допоможемо оформити угоду із сертифікатом. Порахуйте нижче доплату понад суму сертифіката.
Калькулятор єВідновлення
Під 3 % мають право військові за контрактом, захисники, силовики й члени їхніх сімей, медики, педагоги й науковці державного та комунального сектору. Решта, зокрема переселенці, під 7 %.
Без відсотків; якщо забудовник додає націнку, платіж буде більшим.
Орієнтовно, без страховок і комісій банку.
Показати квартири до цього платежуУмови станом на 31.07.2026. Ставку для своєї категорії підтверджуйте в Дії на момент заявки.
STIKON
БУДКОНСАЛТИНГ
Odecom Development
ZEZMAN
Простір
Odecom Development
Будова
STIKON
Золоті Стовпи
Graf Development
Руніком
Материк
Атмосфера Буд
Degas Group
Акварель
Kadorr Group
Kadorr Group
Kadorr Group
Гефест
ЗАРС
Kadorr Group
Kadorr Group
Kadorr Group
Данлін
Агентство нерухомості
Сертифікат працює і на обʼєкті, який ще будується
Програма прямо дозволяє використати сертифікат на житло на етапі будівництва, а не тільки на готове. Вибір між новобудовою й готовою квартирою тут не про ціну метра, а про те, де ви житимете до заселення. Якщо є де перечекати, новобудова дає дешевший метр і більший вибір планувань: метр у новобудовах 1 450 $.
Форма угоди в новобудові інша, і це головне питання
Держава переказує кошти за договором, і для новобудови треба заздалегідь зрозуміти, який саме договір підписується в цьому будинку й що за ним переходить покупцю. На зданому будинку це купівля-продаж із зареєстрованим правом власності. На будинку, що будується, набір документів у кожного забудовника свій, і саме його ми перевіряємо до бронювання коштів разом з нотаріусом, бо від нього залежить, чи відбудеться оплата.
Тридцять днів проти швидкості забудовника
Від бронювання коштів до підписання договору є 30 днів. У новобудові цей строк витрачається не на роздуми, а на документи: довідки, погодження, підготовку договору у відділі продажів. Великий забудовник з досвідом таких угод готує пакет за тиждень, у невеликого це може зайняти весь строк. Тому ми питаємо про досвід угод за сертифікатом до того, як бронювати.
Чого не варто чекати від новобудови за сертифікатом
Швидкого заселення: між угодою й ключами лежить строк здачі, а він зсувається. Торгу за ціною метра: у відділі продажів ціна прайсова, і знижку дає не програма, а стадія. І розстрочки одночасно з сертифікатом: програма платить повну суму за договором, тому дві схеми оплати в одній угоді зазвичай не складаються.
Що перевіряємо в забудовнику
Дозвіл на будівництво й право на землю, здані черги, темп робіт на майданчику, судові спори. Окремо досвід угод за житловими сертифікатами: якщо забудовник їх ще не вів, строк у 30 днів стає ризиком сам по собі. Куплене житло пʼять років не можна продати, подарувати чи передати, і це варто враховувати, обираючи квартиру надовго.
Калькулятор доплати на ранній стадії
Калькулятор на цій сторінці показує різницю між сумою сертифіката й ціною обʼєкта. У новобудові ця різниця залежить від стадії: той самий сертифікат на ранній стадії закриває більшу площу, ніж у зданому будинку. Платити ціну готовності чи чекати, вирішувати вам, але побачити це в числах варто до бронювання коштів.
Для вас
Як ми допоможемо вам
- Підбір під бюджет і районНадішлемо варіанти, які справді є в продажу сьогодні.
- Перегляди разом з агентомАгент їде з вами й показує обʼєкт на місці.
- Перевірка документів і супровід до реєстраціїВедемо угоду від авансу до нотаріуса й реєстрації права.
- Оцінка і продаж вашої нерухомостіПідкажемо ціну за схожими пропозиціями й візьмемо на себе покази.
FAQ
Часті запитання
Чи можна купити квартиру в новобудові за сертифікатом
Так, програма дозволяє використати сертифікат і на обʼєкт на етапі будівництва. Набір документів у кожного забудовника свій, і його перевіряють до бронювання коштів.
Що вигідніше за сертифікатом: новобудова чи готова квартира
Новобудова дає дешевший метр, готова квартира заселення відразу після угоди. Якщо немає де жити зараз, переплата за готовність себе виправдовує.
Чи встигну я за 30 днів у новобудові
Залежить від забудовника. Досвідчений відділ продажів готує документи за тиждень, у невеликого це може зайняти весь строк. Про досвід угод за сертифікатом ми питаємо заздалегідь.
Чи можна поєднати сертифікат і розстрочку
Зазвичай ні: програма платить продавцю повну суму за договором, а розстрочка означає оплату частинами. Окремі забудовники беруть частину грошима, а решту за програмою, але це вирішується по кожному обʼєкту.
Коли можна буде продати таку квартиру
Не раніше ніж через пʼять років: на житло, куплене за сертифікатом, діє заборона відчуження на цей строк.
Як порахувати доплату за сертифікатом у новобудові
Поставте суму сертифіката й ціну квартири в потрібній черзі. Різниця це ваші кошти. Порахуйте дві черги поряд: на ранній стадії доплата менша, але заселення пізніше.