Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Лиманский
Числа по Лиманский району: 83 предложений с ценой и площадью, данные на 25 октября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Фонтанка | 886 $ | 34 000 $ | 1 054 $ малая выборка | 60 820 $ | мало данных | |
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 021 $ | мало данных | 711 $ - 1 294 $ | 50 |
| 2 | 954 $ | мало данных | 689 $ - 1 302 $ | 22 |
| 3 | 1 000 $ | мало данных | 835 $ - 1 104 $ | 10 малая выборка |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | 892 $ | 588 $ | 689 $ - 1 276 $ | 41 |
| Иличанка | 939 $ | 489 $ | 758 $ - 1 250 $ | 19 малая выборка |
| Крыжановка | 1 295 $ | 938 $ | 1 000 $ - 1 418 $ | 17 малая выборка |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| От строителей | 826 $ | 489 $ | 667 $ - 1 089 $ | 43 |
| С ремонтом | 1 274 $ | 761 $ | 1 000 $ - 1 526 $ | 32 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | 1 097 $ | 689 $ | 889 $ - 1 300 $ | 22 |
| Школьная | 884 $ | 489 $ | 758 $ - 969 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 1 000 $ | 574 $ | 718 $ - 1 300 $ | 77 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Лиманский - 1 000 $. Число посчитано по 83 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 692 $ до 1 295 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Лиманский - Крыжановка, 1 295 $ за метр (17 предложений). Самый доступный - Фонтанка, 892 $ за метр (41 предложений). Разница между ними - 45 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 021 $, сама квартира - 36 650 $ по медиане; метр в 3-комнатной - 1 000 $, квартира - 110 215 $. То есть метр в меньшей квартире на 2 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Лиманский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Крыжановка медиана метра 1 295 $, самое дешёвое предложение начинается от 938 $ за метр, в продаже 17 объектов. В Иличанка медиана метра 939 $, самое дешёвое предложение начинается от 489 $ за метр, в продаже 19 объектов. В Фонтанка медиана метра 892 $, самое дешёвое предложение начинается от 588 $ за метр, в продаже 41 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 36 650 $ по медиане, метр в ней 1 021 $, в продаже 50 таких квартир. 2-комнатная стоит 61 000 $ по медиане, метр в ней 954 $, в продаже 22 таких квартир. 3-комнатная стоит 110 215 $ по медиане, метр в ней 1 000 $, в продаже 10 таких квартир.
По сравнению с городом район Лиманский выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 19 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 2 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 20 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 25 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 25 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 7 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дороже 200 000 $ - 1 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от 489 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 16 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.