Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Лиманский
Числа по Лиманский району: 70 предложений с ценой и площадью, данные на 11 октября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 915 $ | мало данных | 682 $ - 1 272 $ | 40 |
| 2 | 931 $ | мало данных | 689 $ - 1 295 $ | 20 |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | 817 $ | 588 $ | 676 $ - 1 000 $ | 28 |
| Иличанка | 939 $ | 489 $ | 758 $ - 1 250 $ | 19 малая выборка |
| Крыжановка | 1 295 $ | 938 $ | 1 000 $ - 1 418 $ | 17 малая выборка |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Від будівельників | 716 $ | 489 $ | 652 $ - 938 $ | 32 |
| З ремонтом | 1 274 $ | 761 $ | 1 029 $ - 1 526 $ | 30 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | 891 $ | 689 $ | 826 $ - 1 125 $ | 10 малая выборка |
| Школьная | 884 $ | 489 $ | 758 $ - 969 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | 970 $ | 574 $ | 711 $ - 1 295 $ | 64 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Лиманский - 939 $. Число посчитано по 70 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 686 $ до 1 294 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Лиманский - Крыжановка, 1 295 $ за метр (17 предложений). Самый доступный - Фонтанка, 817 $ за метр (28 предложений). Разница между ними - 59 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 915 $, сама квартира - 33 750 $ по медиане; метр в 2-комнатной - 931 $, квартира - 56 500 $. То есть метр в меньшей квартире на 2 процентов дешевле: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Лиманский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Крыжановка медиана метра 1 295 $, самое дешёвое предложение начинается от 938 $ за метр, в продаже 17 объектов. В Иличанка медиана метра 939 $, самое дешёвое предложение начинается от 489 $ за метр, в продаже 19 объектов. В Фонтанка медиана метра 817 $, самое дешёвое предложение начинается от 588 $ за метр, в продаже 28 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 33 750 $ по медиане, метр в ней 915 $, в продаже 40 таких квартир. 2-комнатная стоит 56 500 $ по медиане, метр в ней 931 $, в продаже 20 таких квартир.
По сравнению с городом район Лиманский выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 23 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 2 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 19 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 20 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 19 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 6 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дороже 200 000 $ - 1 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от 489 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 16 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Бесплатно, без отчёта и документов. Не заменяет оценку для сделки.