Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Лиманський
Числа по Лиманський району: 70 пропозицій із ціною та площею, дані на 11 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 915 $ | замало даних | 682 $ - 1 272 $ | 40 |
| 2 | 931 $ | замало даних | 689 $ - 1 295 $ | 20 |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | 817 $ | 588 $ | 676 $ - 1 000 $ | 28 |
| Іллічанка | 939 $ | 489 $ | 758 $ - 1 250 $ | 19 мала вибірка |
| Крижанівка | 1 295 $ | 938 $ | 1 000 $ - 1 418 $ | 17 мала вибірка |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Від будівельників | 716 $ | 489 $ | 652 $ - 938 $ | 32 |
| З ремонтом | 1 274 $ | 761 $ | 1 029 $ - 1 526 $ | 30 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | 891 $ | 689 $ | 826 $ - 1 125 $ | 10 мала вибірка |
| Шкільна | 884 $ | 489 $ | 758 $ - 969 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | 970 $ | 574 $ | 711 $ - 1 295 $ | 64 |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Лиманський - 939 $. Це число порахували за 70 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 686 $ до 1 294 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Лиманський - Крижанівка, 1 295 $ за метр (17 пропозицій). Найдоступніший - Фонтанка, 817 $ за метр (28 пропозицій). Різниця між ними - 59 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 915 $, сама квартира - 33 750 $ за медіаною; метр у 2-кімнатній - 931 $, квартира - 56 500 $. Тобто метр у меншій квартирі на 2 відсотків дешевший: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Лиманський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Крижанівка медіана метра 1 295 $, найдешевша пропозиція починається від 938 $ за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Іллічанка медіана метра 939 $, найдешевша пропозиція починається від 489 $ за метр, у продажу 19 обʼєктів. У Фонтанка медіана метра 817 $, найдешевша пропозиція починається від 588 $ за метр, у продажу 28 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 33 750 $ за медіаною, метр у ній 915 $, у продажу 40 таких квартир. 2-кімнатна коштує 56 500 $ за медіаною, метр у ній 931 $, у продажу 20 таких квартир.
Порівняно з містом район Лиманський виглядає так: медіана по місту 1 227 $ за метр, тобто тут метр на 23 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 2 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 19 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 20 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 19 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 6 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 1 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від 489 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 16 500 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Безкоштовно, без звіту й документів. Не замінює оцінку для угоди.