Квартири: Лиманський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Лиманський
Числа по Лиманський району: 65 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Фонтанка | $ 738 мала вибірка | $ 31 000 | $ 847 мала вибірка | $ 52 500 | замало даних | |
| Іллічанка | $ 1 167 мала вибірка | $ 30 000 | замало даних | замало даних | ||
| Крижанівка | замало даних | замало даних | замало даних | |||
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 886 | замало даних | $ 682 – $ 1 250 | 37 |
| 2 | $ 906 | замало даних | $ 692 – $ 1 333 | 18 мала вибірка |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | $ 783 | $ 605 | $ 667 – $ 1 125 | 28 |
| Іллічанка | $ 939 | $ 605 | $ 758 – $ 1 250 | 17 мала вибірка |
| Крижанівка | $ 1 256 | $ 938 | $ 1 000 – $ 1 333 | 14 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | $ 889 | $ 689 | $ 805 – $ 1 250 | 11 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Лиманський - $ 938. Це число порахували за 65 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 689 до $ 1 250 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Лиманський - Крижанівка, $ 1 256 за метр (14 пропозицій). Найдоступніший - Фонтанка, $ 783 за метр (28 пропозицій). Різниця між ними - 60 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 886, сама квартира - $ 33 500 за медіаною; метр у 2-кімнатній - $ 906, квартира - $ 57 500. Тобто метр у меншій квартирі на 2 відсотків дешевший: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Лиманський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Крижанівка медіана метра $ 1 256, найдешевша пропозиція починається від $ 938 за метр, у продажу 14 обʼєктів. У Іллічанка медіана метра $ 939, найдешевша пропозиція починається від $ 605 за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Фонтанка медіана метра $ 783, найдешевша пропозиція починається від $ 605 за метр, у продажу 28 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 33 500 за медіаною, метр у ній $ 886, у продажу 37 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 57 500 за медіаною, метр у ній $ 906, у продажу 18 таких квартир.
Порівняно з містом район Лиманський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 199 за метр, тобто тут метр на 22 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 2 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 17 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 21 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 16 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 6 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 4 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 1 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 605 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 19 999. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.