Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Лиманський
Числа по Лиманський району: 85 пропозицій із ціною та площею, дані на 26 жовтня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Фонтанка | 886 $ | 34 000 $ | 1 054 $ мала вибірка | 60 820 $ | замало даних | |
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 021 $ | замало даних | 711 $ - 1 294 $ | 50 |
| 2 | 954 $ | замало даних | 689 $ - 1 302 $ | 24 |
| 3 | 1 000 $ | замало даних | 835 $ - 1 104 $ | 10 мала вибірка |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | 892 $ | 588 $ | 682 $ - 1 294 $ | 43 |
| Іллічанка | 939 $ | 489 $ | 758 $ - 1 250 $ | 19 мала вибірка |
| Крижанівка | 1 295 $ | 938 $ | 1 000 $ - 1 418 $ | 17 мала вибірка |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Від будівельників | 826 $ | 489 $ | 667 $ - 1 089 $ | 43 |
| З ремонтом | 1 274 $ | 648 $ | 1 000 $ - 1 418 $ | 34 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | 1 104 $ | 689 $ | 889 $ - 1 302 $ | 23 |
| Шкільна | 884 $ | 489 $ | 758 $ - 969 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | 1 000 $ | 574 $ | 718 $ - 1 300 $ | 78 |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Лиманський - 1 000 $. Це число порахували за 85 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 692 $ до 1 295 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Лиманський - Крижанівка, 1 295 $ за метр (17 пропозицій). Найдоступніший - Фонтанка, 892 $ за метр (43 пропозицій). Різниця між ними - 45 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 021 $, сама квартира - 36 650 $ за медіаною; метр у 3-кімнатній - 1 000 $, квартира - 110 215 $. Тобто метр у меншій квартирі на 2 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Лиманський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Крижанівка медіана метра 1 295 $, найдешевша пропозиція починається від 938 $ за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Іллічанка медіана метра 939 $, найдешевша пропозиція починається від 489 $ за метр, у продажу 19 обʼєктів. У Фонтанка медіана метра 892 $, найдешевша пропозиція починається від 588 $ за метр, у продажу 43 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 36 650 $ за медіаною, метр у ній 1 021 $, у продажу 50 таких квартир. 2-кімнатна коштує 61 000 $ за медіаною, метр у ній 954 $, у продажу 24 таких квартир. 3-кімнатна коштує 110 215 $ за медіаною, метр у ній 1 000 $, у продажу 10 таких квартир.
Порівняно з містом район Лиманський виглядає так: медіана по місту 1 211 $ за метр, тобто тут метр на 17 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 2 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 20 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 26 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 25 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 8 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 1 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від 489 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 16 500 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.