63 Жемчужина это жилой дом комплекса KADORR City на улице Краснова в Хаджибейском районе Одессы. Комплекс состоит из семи таких домов на двадцать четыре этажа каждый, и все они уже введены в эксплуатацию.
Особенность этого дома в том, что здесь продаются не только квартиры, но и пентхаусы на верхних этажах.
Где это
Дом стоит на улице Краснова, в районе Ближние Мельницы. Административно это Хаджибейский район, и так объект записан в каталоге. Дорога в центр занимает девять минут: 5,6 километра маршрутом до Думской площади при 4,68 километра по прямой.
Привоз отсюда в 2,86 километра, это пять минут и 3,5 километра дорогой. До береговой линии 2,83 километра, и это вода со стороны порта, не пляж; до Ланжерона 4,16 километра, маршрутом 5,9 километра и одиннадцать минут. Рядом Азербайджанский парк в 580 метрах и Артиллерийский в 670.
Что за объект
Это бизнес-класс: двадцать четыре этажа, монолитный каркас, газоблок с базальтовой ватой снаружи, потолки от 2,87 метра. Тепло даёт своя крышная котельная, а генератор держит лифты, воду и отопление во время отключений. Паркинг под домом, укрытие на территории комплекса.
63 Жемчужина это один из семи жилых домов KADORR City, и все семь уже введены в эксплуатацию. В этом доме год сдачи по ядру CRM 2024.
Для кого
Для тех, кто ищет верхний этаж: в этом доме есть пентхаусы, а в соседних Жемчужинах их нет.
Для семей: садик Amador и супермаркет на территории, школы в радиусе километра.
Для покупателя готового жилья: дом сдан в 2024 году, это сделка с правом собственности, а не со сроком.
Что рядом
Территория комплекса закрывает бытовой минимум сама: парк на 55 тысяч квадратных метров, садик Amador, супермаркет, фитнес-центр, аптека и стоматология стоят внутри KADORR City.
Вне комплекса ближайшая школа НВК №4 в 719 метрах, школа №77 в 914, два садика в 728 и 809 метрах, ещё одна аптека в 711. Точку, от которой считались расстояния, подтверждает OpenStreetMap: дома Жемчужин в нём подписаны названиями.
Цены и предложения
Актуальные планировки и условия покупки в 63 Жемчужине подберёт специалист FAKTOR.
Как купить
Поскольку дом уже в эксплуатации, порядок простой: просмотр, проверка собственника и обременений по реестрам, договор, расчёт и регистрация права. Документы на квартиру и историю владельцев стоит посмотреть до аванса, а не после.
С пентхаусом стоит смотреть отдельно на кровлю над квартирой и на то, как сделана гидроизоляция террас: это то, что в этом формате дороже всего исправлять.
Где расположена 63 Жемчужина?
Улица Краснова, район Ближние Мельницы, Хаджибейский район Одессы. До Думской площади девять минут машиной.
Кто застройщик?
KADORR Group.
Это отдельный ЖК или часть комплекса?
Это один из семи жилых домов комплекса KADORR City.
Дом сдан?
Да, все семь домов комплекса введены в эксплуатацию. Год сдачи этого дома по ядру CRM 2024.
Какая этажность и какие стены?
Двадцать четыре этажа, монолитно-каркасная конструкция, газоблок с утеплением базальтовой ватой, потолки от 2,87 метров.
Как здесь с отоплением и светом?
Автономная крышная котельная, генератор на лифты, воду и отопление.
Что есть на территории комплекса?
Собственный парк на 55 тысяч квадратных метров, садик Amador, супермаркет, фитнес-центр, аптека, стоматология, подземный паркинг и укрытие.
Какой класс жилья?
Бизнес.
Что именно доступно в 63 Жемчужине, можно разобрать со специалистом FAKTOR.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
