Где находятся Черемушки
Черемушки расположены в Хаджибейском районе Одессы, между Малиновским рынком, улицей Инглези (25-й Чапаевской дивизии), проспектом Гагарина и Фонтанской дорогой ближе к Среднефонтанской. Это классический спальный район с многоэтажками 60-80-х годов, школами, садиками, рынками и большим количеством транспорта.
До моря отсюда 15-25 минут транспортом, до центра примерно столько же.
Сколько стоят квартиры на Черемушках
Медианные цены предложений в базе FAKTOR, сентябрь 2026:
| Комнатность | Медианная цена | Цена за м² |
|---|---|---|
| 1-комнатная | $38 000 | $952 |
| 2-комнатная | $53 000 | $902 |
| 3-комнатная и больше | $65 000 | $811 |
Для сравнения: медиана по Одессе около $1 249 за м², а на Фонтане однокомнатная стоит около $70 000. То есть на Черемушках за те же деньги можно купить почти вдвое большую квартиру.
Все цены по районам: цены на квартиры в Одессе и статья сколько стоит квадратный метр в Одессе.
Плюсы района
- Цена. Один из самых доступных районов в черте города с готовой инфраструктурой.
- Инфраструктура. Школы, садики, поликлиники, рынки, супермаркеты, спортзалы в пешей доступности.
- Транспорт. Трамваи, троллейбусы и маршрутки в сторону центра, Фонтана, Таирова и вокзала.
- Спрос на аренду. Квартиры хорошо сдаются студентам и семьям, поэтому район подходит и для инвестиции с небольшим бюджетом.
Минусы и на что смотреть
- Возраст домов. Большинство домов старые. Проверяйте состояние подъезда, крыши, стояков и лифта.
- Планировки. В "хрущевках" маленькие кухни и совмещенные санузлы. Внимательно смотрите, узаконены ли перепланировки.
- Парковка. Во дворах мест мало.
- Отопление. В основном централизованное. Квартира с автономным отоплением стоит дороже, но зимой спокойнее.
Как проверить квартиру и документы: как купить квартиру на вторичном рынке Одессы.
Кому подходит район
- Семьям с детьми, которым важны школа и садик рядом.
- Тем, кто покупает первую квартиру с ограниченным бюджетом.
- Инвесторам, которым нужна недорогая квартира для долгосрочной аренды.
Квартиры на Черемушках в FAKTOR
В базе FAKTOR сейчас несколько сотен квартир на Черемушках, от компактных однокомнатных до трехкомнатных. Смотрите подборки: все квартиры на Черемушках, однокомнатные на Черемушках.
Хотите, чтобы агент подобрал варианты под ваш бюджет? Оставьте заявку.
Частые вопросы
Сколько стоит однокомнатная квартира на Черемушках?
Медианная цена предложения в сентябре 2026 около $38 000.
Черемушки хороший район для жизни?
Да, для тех, кому важна инфраструктура и доступная цена. Минус: старый жилой фонд, поэтому состояние дома нужно проверять.
Выгодно ли покупать на Черемушках под аренду?
Да, у района стабильный спрос на долгосрочную аренду, а входная цена ниже, чем в районах у моря.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
