Квартал на Фонтанской дороге это три ЖК Kadorr Group на Фонтанской дороге, дома 58/1-58/3, Приморский район Одессы. В поиске квартал ищут и как Жемчужный квартал на Фонтанской дороге, потому что все дома из серии Жемчужина.
Какие ЖК входят в квартал
- 23 Жемчужина, Фонтанская дорога 58/2, сдан в 2018 году. Квартиры в продаже.
- 28 Жемчужина, Фонтанская дорога 58/3, сдан в 2018 году. Квартиры в продаже.
- 31 Жемчужина, Фонтанская дорога 58/1, сдан в 2018 году. Квартиры в продаже.
Чем дома квартала различаются между собой
Годом сдачи: 2018 год. Все три корпуса сданы одним годом, поэтому гарантийные сроки и состояние общих помещений у них схожи, а выбор идёт по этажу, виду и планировке.
Второй различитель это номер корпуса 58/1, 58/2 и 58/3: они стоят по одному адресу, и от места во дворе зависит, сколько машин проезжает под окнами.
Как проходит покупка в квартале
Все три корпуса сданы, поэтому квартира здесь покупается с уже оформленным правом собственности: подборка свободных вариантов по квартaлу, просмотры, проверка документов владельца до аванса, договор, нотариус и регистрация права на покупателя.
В доме, которому семь лет, отдельно смотрят техническую сторону: состояние стояков и разводки после первого ремонта предыдущего владельца, были ли перепланировки и согласованы ли они, и какая задолженность закреплена за квартирой у управителя. Это проверяется документами, а не на глаз, и до аванса, потому что после него условия уже согласованы.
Кому подходит квартал
Под жизнь у моря без сезонного потока Аркадии и под аренду: Фонтанская дорога это Приморский район, где жилая застройка стоит рядом с парковой полосой, а спрос на аренду ровный в течение года. Семьям подходит закрытая территория с площадками между тремя корпусами.
Что рядом и где это
Квартал стоит на Фонтанской дороге, в Приморском районе, в части, которую покупатели знают по номерам станций Большого Фонтана. Школы, садики и магазины рядом работают давно, а не планируются, а до пляжей Фонтана отсюда ближе, чем до центра.
От чего зависит цена в квартале
Все три корпуса сданы одним годом, поэтому цена здесь почти не зависит от выбора дома: она идёт за этажом, площадью, состоянием ремонта и видом из окна. Квартиры с видом в сторону парковой полосы обычно дороже тех, что смотрят во двор, и эта разница заметнее разницы между корпусами.
Актуальная цена стоит на странице каждого дома из перечня выше: цены меняются, поэтому в тексте квартала их нет.
Что значит один год сдачи на все три корпуса
Квартал возводился одной очередью, поэтому во всех трёх корпусах одинаковый возраст коммуникаций, одинаковые гарантийные сроки и похожее состояние подъездов. Сравнивать дома между собой по состоянию здесь почти нечего, и выбор сводится к этажу, виду из окна и планировке.
Второе, что из этого следует: дома стоят семь лет, поэтому в квартале уже есть история перепродаж. Для покупателя это значит, что цену можно сравнить не только с предложениями в продаже, но и с тем, за сколько квартиры здесь переходили раньше, а состояние квартиры после первого ремонта видно на просмотре.
Какие дома входят в квартал?
Три: 23, 28 и 31 Жемчужина, корпуса 58/1, 58/2 и 58/3.
Когда их сдали?
Все три в 2018 году, одной очередью.
Какой это район?
Приморский район Одессы, часть Большого Фонтана.
Где смотреть свободные квартиры?
У каждого дома свой раздел квартир, ссылки стоят в перечне выше.
Почему квартал ищут как Жемчужный?
Все три дома из серии Жемчужина, и покупатели называют квартал по серии.
Сравнить свободные квартиры в трёх корпусах по этажу, площади и виду поможет специалист FAKTOR.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
