Квартал на Итальянском бульваре это три ЖК Kadorr Group на Итальянском бульваре, дома 1А-1В, Приморский район Одессы. В поиске квартал ищут и как Жемчужный квартал на Итальянском бульваре, потому что все дома из серии Жемчужина.
Какие ЖК входят в квартал
- 24 Жемчужина, Итальянский бульвар 1А, сдан в 2018 году. Квартиры в продаже.
- 25 Жемчужина, Итальянский бульвар 1Б, сдан в 2018 году. Квартиры в продаже.
- 50 Жемчужина, Итальянский бульвар 1В, сдан в 2020 году. Квартиры в продаже.
Чем дома квартала различаются между собой
Годом сдачи: от 2018 до 2020 года. Два дома квартала сданы одним годом, третий на два года позже, и это вся разница в гарантийных сроках внутри квартала.
Второй различитель это литера корпуса 1А, 1Б и 1В: они стоят в ряд от начала бульвара, и чем дальше литера, тем тише во дворе.
Как проходит покупка в квартале
Дома квартала сданы, поэтому покупка здесь идёт как на вторичном рынке: подборка свободных квартир по трём корпусам, просмотр нескольких за один выезд, проверка правовых документов и долгов до аванса, согласование договора, подписание у нотариуса и регистрация права собственности.
Что проверяется по квартире в сданном доме: основание собственности и история переходов, обременения и аресты, зарегистрированные лица и согласия, долги за коммунальные услуги и взносы на обслуживание дома. В квартале с тремя корпусами удобно сравнить несколько вариантов за один день, и это стоит использовать до аванса, а не после.
Что ещё стоит в квартале
По тому же адресу стоит бизнес-центр KADORR (БЦ на Итальянсом бульваре), Итальянский бульвар 1Г. Это нежилое помещение, поэтому в перечень ЖК он не входит.
Кому подходит квартал
Под жизнь в центральной части и под аренду: Итальянский бульвар это Приморский район рядом с парком Шевченко, и спрос на арендное жильё здесь держится студентами и приезжими. Семьям важна закрытая территория квартала на улице, где движение спокойнее, чем на соседних магистралях.
Что рядом и где это
Квартал стоит в начале Итальянского бульвара, в Приморском районе, который покупатели знают как район парка Шевченко и Куликова поля. Школы, садики, поликлиника и магазины рядом работают давно, а не планируются, и до центра отсюда пешеходное расстояние.
От чего зависит цена в квартале
Цена здесь считается по конкретному дому, а не по кварталу: 1А и 1Б сданы одним годом, 1В на два года позже, и это уже разные предложения. Дальше на цену влияют этаж, планировка, состояние ремонта и вид из окна, а в пределах одного этажа разница между квартирами с ремонтом и без бывает больше, чем между корпусами.
Актуальная цена стоит на странице каждого дома из перечня выше, вместе с площадями свободных квартир: цены меняются, поэтому в тексте квартала их нет.
Какие дома входят в квартал?
Три: 24, 25 и 50 Жемчужина, корпуса 1А, 1Б и 1В в начале бульвара.
Когда их сдали?
24 и 25 Жемчужину в 2018 году, 50 Жемчужину в 2020.
Какой это район?
Приморский район Одессы, часть у парка Шевченко.
Где смотреть свободные квартиры?
В разделе квартир того дома, который интересует: ссылки стоят в перечне выше.
Есть ли в квартале нежилые помещения?
Да, по тому же адресу стоит бизнес-центр Kadorr, в перечень ЖК он не входит.
Выбрать между корпусами 1А, 1Б и 1В под конкретный бюджет и этаж можно со специалистом FAKTOR.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
