Зачем вообще агентство
Можно купить или продать квартиру самостоятельно. Но агентство берет на себя то, что отнимает больше всего времени и несет больше всего риска: поиск и отбор вариантов, просмотры, проверку документов, торг и сопровождение сделки. На рынке Одессы с тысячами объявлений это особенно заметно.
1. Договор и прозрачная комиссия
Хорошее агентство работает по письменному договору, где указано, что именно оно делает и сколько это стоит. Уточните, кто платит комиссию, когда и за что. Если комиссию не могут назвать до начала работы, это тревожный знак.
2. Собственная база объектов
Большая актуальная база означает, что агент покажет больше вариантов и быстрее найдет ваш. Посмотрите, сколько объектов на сайте агентства, есть ли реальные фото и обновляются ли объявления. На сайте FAKTOR больше 8 000 объектов Одессы и сотни ЖК.
3. Проверка документов
Спросите, как агентство проверяет объект: реестр прав, аресты, историю собственников, детей среди собственников, перепланировки. Это должен делать юрист или опытный агент еще до задатка. Подробно о проверке: как купить квартиру на вторичном рынке Одессы.
4. Знание районов
Агент должен объяснить разницу между Аркадией, Таирова и Черемушками не только в цене, но и в домах, транспорте, спросе на аренду. Попросите данные по ценам района: у хорошего агентства они под рукой. Наши данные открыты на странице цены на квартиры в Одессе.
5. Отзывы и репутация
Ищите отзывы в Google, на сайте агентства и в соцсетях. Смотрите не только на оценку, но и на то, как агентство отвечает на негатив. Отзывы клиентов FAKTOR: страница отзывов.
6. Скорость и связь
Хороший агент отвечает в тот же день, предлагает удобный канал (звонок, Viber, Telegram) и регулярно отчитывается, что сделано.
7. Полное сопровождение
Уточните, сопровождает ли агентство сделку до конца: нотариус, расчет, передача ключей, переоформление коммунальных услуг. Для продавцов важны также оценка, фото и реклама объекта: продать квартиру с FAKTOR.
Вопросы, которые стоит задать агенту
- Сколько сделок вы провели в этом районе за последний год?
- Кто и как проверяет документы?
- Какая комиссия и что в нее входит?
- Сколько времени займет поиск или продажа в моем бюджете?
- Какие риски вы видите в этом объекте?
Почему выбирают FAKTOR
FAKTOR работает в Одессе со вторичным рынком, новостройками, домами, участками, коммерцией и зарубежной недвижимостью. Мы проверяем документы до задатка, ведем торг и сопровождаем сделку до ключей. Для ЖК Hayat комиссия 0%.
Контакты и адрес офиса, об агентстве.
Частые вопросы
Сколько берет агентство недвижимости в Одессе?
Размер комиссии зависит от типа сделки и объекта. Хорошее агентство называет его до начала работы и фиксирует в договоре.
Нужен ли агент при покупке новостройки?
Не обязательно, но агент поможет проверить застройщика и документы ЖК. Для покупателя эти услуги часто бесплатны.
Как проверить агентство?
Посмотрите отзывы в Google, на сайте и в соцсетях, спросите о договоре, комиссии и проверке документов.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
