Акварель это одесский застройщик, который работает с 2009 лет, и ведет 8 комплексов в Одессе. Все они называются одинаково, с номером, и из-за этого их постоянно путают: Акварель 7 и Акварель 8 стоят в разных районах, сданы в разные годы и живут разной жизнью.
Все комплексы Акварели: где какой стоит
Киевский район: Акварель 1 на Академика Вильямса, сдана в 2020 году, Акварель 2 на Жемчужной, 2023, Акварель 8 на Академика Вильямса, 2025, и бизнес-центр Акварель БЦ на проспекте Небесной Сотни, 2023. Хаджибейский район: Акварель 3 на Пишоновской, сдача 2026, и Акварель 4 на Профсоюзной, 2023. Пересыпский район: Акварель 7 на Слободской, 2024, и Акварель 10 на Владислава Бувалкина, сдача 2027.
Номер в названии не означает очереди одного дома: это отдельные комплексы на отдельных адресах, и сравнивать их нужно как разные объекты, а не как первую и вторую очереди.
Для кого эти комплексы
Для кого
- Первой квартире. Готовые очереди в Киевском районе: заехать можно сразу, транспорт и школы рядом.
- Под аренду. Пересыпский и Хаджибейский район дают более низкий вход, а арендатор там есть из-за близости промзон и транспорта.
- На этапе строительства. Акварель 3 и Акварель 10 ещё не сданы: вход дешевле, но заселение придётся ждать.
- Под коммерцию. Акварель БЦ это бизнес-центр, а не жильё, и правила там другие.
Что вас беспокоит
Вопросы, которые задают чаще всего
- Достроит ли застройщик. Смотрим не обещания, а сданные очереди: у Акварели их несколько, с 2020 по 2025 год, и это проверяется по документам ввода в эксплуатацию.
- Нет ли скрытой комиссии. Наша комиссия в сделке названа до аванса, а не после. Цену в отделе продаж застройщик держит одинаковой для всех.
- Чистые ли документы. Проверяем разрешение именно на тот дом, право на землю и договор, который вам дают подписать.
- Дадут ли ипотеку. Спрашиваем банк об аккредитации до того, как вы платите за оценку, потому что на ранней стадии кредит дают не все.
- Что с курсом. Цена в договоре либо фиксируется, либо пересматривается по курсу или индексу, и это тот пункт, который мы читаем первым.
Как это работает
Первый шаг: вы называете бюджет, район и срок заселения, мы присылаем то, что из Акварели под это подходит. Второй: показы вместе с агентом, обычно два три объекта за выезд. Третий: проверка застройщика и документов конкретного дома. Четвёртый: бронирование и договор, в котором мы правим сроки, цену и ответственность. Пятый: оплата или кредит и регистрация права собственности.
Случай из практики
Семья с двумя детьми искала трёхкомнатную в Киевском районе с заселением до сентября. По прайсу в двух очередях Акварели разница цены метра выглядела несущественной, а разница была в другом: в одном доме квартиры уже с правом собственности, во втором сдача на следующий год. Мы посчитали, что аренда на год перекрывает всю экономию, и семья взяла готовое.
Гарантии и что входит в цену
Подбор и показы в цену не входят, потому что они бесплатные. Входит проверка застройщика и дома, работа с договором и сопровождение до регистрации. Чего не гарантирует никто, и мы тоже: срок сдачи дома, который строится.
FAKTOR работает на одесском рынке 10 лет и ведет объекты 155 застройщиков, Акварель один из них.
Сколько комплексов у Акварели
Его комплексы, 8: Акварель 1, 2, 3, 4, 7, 8, 10 и бизнес-центр Акварель БЦ. Номера не последовательные: под тем же названием в городе есть и другие дома, которые застройщик к этой серии не относит.
Где стоит Акварель 7
На Слободской в Пересыпском районе, дом сдан в 2024 году. Адрес и точку на карте видно на странице комплекса.
Чем Акварель 8 отличается от Акварели 1
Годом и состоянием: Акварель 1 сдана в 2020 году, Акварель 8 в 2025. Стоят обе на Академика Вильямса в Киевском районе, поэтому район и транспорт у них одинаковые, а состояние дома и цена разные.
Кто застройщик Акварели
Компания Акварель, работает с 2009 лет. Сданные очереди с 2020 по 2025 лет проверяются по документам ввода в эксплуатацию, и мы это делаем до сделки.
Можно ли снять квартиру в Акварели
Арендные предложения бывают, но это вторичный рынок от владельцев, а не от застройщика. Мы работаем преимущественно с продажей, поэтому по аренде лучше писать запрос отдельно.
Есть ли официальный сайт комплексов
У застройщика свой сайт есть, но цены и наличие мы сверяем не по нему, а по тому, что есть в продаже на дату запроса: прайс на сайтах устаревает быстрее всего остального.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
Акварель
