Цены на недвижимость в Одессе, октябрь 2026

Медианы по каждому разделу из базы объектов FAKTOR. Данные на 2 октября 2026.

Валюта

4 953 предложений в расчёте

$ 1 228 квартира, вторичный рынок

$ 1 410 квартира в новостройке

2 октября 2026 обновлено

Движение медианы, квартира, вторичный рынок: За 1 мес. +2,5 % За 3 мес. +5,7 % За 6 мес. +7,7 % За 12 мес. +11,6 %

Квартиры $ 1 228 за м² 3 586 предложений Новостройки $ 1 410 за м² 319 ЖК Комнаты $ 620 за м² 175 предложений Дома $ 1 003 за м² 526 предложений Коммерческая $ 1 132 за м² 466 предложений Участки $ 23 536 за сотку 200 предложений

Цены по разделам

Раздел	Медиана	Предложений	За месяц
Квартиры	$ 1 228 за м²	3 586	+2,5 %
Новостройки	$ 1 410 за м²	319	+8,2 %
Комнаты	$ 620 за м²	175	+0,3 %
Дома	$ 1 003 за м²	526	-0,9 %
Коммерческая	$ 1 132 за м²	466	нет данных
Участки	$ 23 536 за сотку	200	нет данных

Как менялась цена метра

Год Три года

за месяц +2,5 % за год +11,6 %

окт 25 ноя 25 дек 25 янв 26 фев 26 мар 26 апр 26 май 26 июн 26 июл 26 сен 26 окт 26

$ 1 227 $ 1 099

Точки до сентября 2026 восстановлены по архивным данным CRM: датам заведения и снятия объектов. Ежедневные срезы ведутся с 6 сентября 2026.

Цены по районам Одессы

Приморский $ 1 450 Хаджибейский $ 1 040 Киевский $ 1 211 Пересыпский $ 903

Выберите раздел

Оценить мою недвижимость

Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.