Квартиры: Пересыпский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Пересыпский - 909 $. Число посчитано по 335 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 725 $ до 1 207 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Пересыпский - Слободка, 980 $ за метр (39 предложений). Самый доступный - Пересыпь, 767 $ за метр (32 предложений). Разница между ними - 28 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 000 $, сама квартира - 38 000 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 626 $, квартира - 57 500 $. То есть метр в меньшей квартире на 60 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 000 $, самый доступный в "Старый фонд" - 743 $, разница 35 процентов.

Микрорайоны района Пересыпский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Слободка медиана метра 980 $, самое дешёвое предложение начинается от 418 $ за метр, в продаже 39 объектов. В Крыжановка медиана метра 946 $, самое дешёвое предложение начинается от 556 $ за метр, в продаже 18 объектов. В Котовского медиана метра 912 $, самое дешёвое предложение начинается от 300 $ за метр, в продаже 227 объектов. В Лузановка медиана метра 850 $, самое дешёвое предложение начинается от 593 $ за метр, в продаже 18 объектов. В Пересыпь медиана метра 767 $, самое дешёвое предложение начинается от 280 $ за метр, в продаже 32 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 38 000 $ по медиане, метр в ней 1 000 $, в продаже 153 таких квартир. 2-комнатная стоит 48 000 $ по медиане, метр в ней 889 $, в продаже 106 таких квартир. 3-комнатная стоит 63 000 $ по медиане, метр в ней 833 $, в продаже 59 таких квартир. 4-комнатная стоит 57 500 $ по медиане, метр в ней 626 $, в продаже 14 таких квартир.

По сравнению с городом район Пересыпский выглядит так: медиана по городу 1 211 $ за метр, то есть здесь метр на 25 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 8 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 75 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 124 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 106 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 23 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дороже 200 000 $ - 2 квартир.

Больше всего предложений в районе Пересыпский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Академика Сахарова продаётся 73 квартир, медиана метра 1 011 $. На улице Владислава Бувалкина продаётся 32 квартир, медиана метра 902 $. На улице Марсельская продаётся 30 квартир, медиана метра 1 124 $. На улице Семена Палия продаётся 26 квартир, медиана метра 831 $. На улице Добровольского проспект продаётся 21 квартир, медиана метра 763 $. На улице Черноморского Казачества продаётся 15 квартир, медиана метра 750 $.

Самое дешёвое предложение района начинается от 280 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 7 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.