Квартиры: Пересыпский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Пересыпский - 912 $. Число посчитано по 325 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 725 $ до 1 207 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Пересыпский - Слободка, 950 $ за метр (37 предложений). Самый доступный - Пересыпь, 750 $ за метр (31 предложений). Разница между ними - 27 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 1 000 $, сама квартира - 37 000 $ по медиане; метр в 4-комнатной - 633 $, квартира - 58 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 58 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 1 000 $, самый доступный в "Старый фонд" - 725 $, разница 38 процентов.

Микрорайоны района Пересыпский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Слободка медиана метра 950 $, самое дешёвое предложение начинается от 418 $ за метр, в продаже 37 объектов. В Крыжановка медиана метра 933 $, самое дешёвое предложение начинается от 556 $ за метр, в продаже 17 объектов. В Лузановка медиана метра 915 $, самое дешёвое предложение начинается от 593 $ за метр, в продаже 16 объектов. В Котовского медиана метра 912 $, самое дешёвое предложение начинается от 300 $ за метр, в продаже 223 объектов. В Пересыпь медиана метра 750 $, самое дешёвое предложение начинается от 280 $ за метр, в продаже 31 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 37 000 $ по медиане, метр в ней 1 000 $, в продаже 149 таких квартир. 2-комнатная стоит 50 000 $ по медиане, метр в ней 900 $, в продаже 103 таких квартир. 3-комнатная стоит 63 000 $ по медиане, метр в ней 846 $, в продаже 57 таких квартир. 4-комнатная стоит 58 000 $ по медиане, метр в ней 633 $, в продаже 13 таких квартир.

По сравнению с городом район Пересыпский выглядит так: медиана по городу 1 227 $ за метр, то есть здесь метр на 26 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 8 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 74 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 118 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 103 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 23 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дороже 200 000 $ - 2 квартир.

Больше всего предложений в районе Пересыпский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Академика Сахарова продаётся 71 квартир, медиана метра 1 020 $. На улице Владислава Бувалкина продаётся 31 квартир, медиана метра 895 $. На улице Марсельская продаётся 30 квартир, медиана метра 1 124 $. На улице Семена Палия продаётся 26 квартир, медиана метра 831 $. На улице Добровольского проспект продаётся 20 квартир, медиана метра 771 $. На улице Черноморского Казачества продаётся 14 квартир, медиана метра 738 $.

Самое дешёвое предложение района начинается от 280 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 7 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.