Квартиры: Пересыпский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Пересыпский
Числа по Пересыпский району: 276 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Котовского | $ 1 032 | $ 43 000 | $ 978 | $ 58 574 | $ 890 | $ 64 750 |
| Слободка | $ 973 малая выборка | $ 34 250 | $ 855 малая выборка | $ 59 500 | мало данных | |
| Пересыпь | $ 913 малая выборка | $ 20 500 | мало данных | мало данных | ||
| Крыжановка | $ 965 малая выборка | $ 43 400 | мало данных | мало данных | ||
| Лузановка | мало данных | мало данных | мало данных | |||
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 000 | мало данных | $ 850 – $ 1 288 | 135 |
| 2 | $ 939 | мало данных | $ 769 – $ 1 207 | 87 |
| 3 | $ 896 | мало данных | $ 726 – $ 1 111 | 43 |
| 4 | $ 851 | мало данных | $ 704 – $ 1 061 | 10 малая выборка |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Котовского | $ 966 | $ 618 | $ 819 – $ 1 295 | 191 |
| Слободка | $ 926 | $ 645 | $ 815 – $ 1 111 | 32 |
| Пересыпь | $ 857 | $ 625 | $ 750 – $ 1 167 | 21 |
| Крыжановка | $ 965 | $ 800 | $ 882 – $ 1 050 | 16 малая выборка |
| Лузановка | $ 955 | $ 654 | $ 767 – $ 1 211 | 15 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Сахарова Академика | $ 1 037 | $ 683 | $ 851 – $ 1 379 | 69 |
| Марсельская | $ 1 197 | $ 786 | $ 918 – $ 1 500 | 31 |
| Владислава Бувалкина | $ 909 | $ 618 | $ 709 – $ 1 070 | 27 |
| Семена Палия | $ 857 | $ 641 | $ 810 – $ 1 000 | 23 |
| Слободская | $ 926 | $ 645 | $ 842 – $ 1 000 | 14 малая выборка |
| Добровольского проспект | $ 949 | $ 727 | $ 778 – $ 1 000 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Пересыпский - $ 955. Число посчитано по 276 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 815 до $ 1 267 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Пересыпский - Котовского, $ 966 за метр (191 предложений). Самый доступный - Пересыпь, $ 857 за метр (21 предложений). Разница между ними - 13 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 000, сама квартира - $ 38 000 по медиане; метр в 4-комнатной - $ 851, квартира - $ 64 000. То есть метр в меньшей квартире на 18 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Пересыпский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Котовского медиана метра $ 966, самое дешёвое предложение начинается от $ 618 за метр, в продаже 191 объектов. В Крыжановка медиана метра $ 965, самое дешёвое предложение начинается от $ 800 за метр, в продаже 16 объектов. В Лузановка медиана метра $ 955, самое дешёвое предложение начинается от $ 654 за метр, в продаже 15 объектов. В Слободка медиана метра $ 926, самое дешёвое предложение начинается от $ 645 за метр, в продаже 32 объектов. В Пересыпь медиана метра $ 857, самое дешёвое предложение начинается от $ 625 за метр, в продаже 21 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 38 000 по медиане, метр в ней $ 1 000, в продаже 135 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 57 000 по медиане, метр в ней $ 939, в продаже 87 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 65 000 по медиане, метр в ней $ 896, в продаже 43 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 64 000 по медиане, метр в ней $ 851, в продаже 10 таких квартир.
По сравнению с городом район Пересыпский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 20 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 7 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 49 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 103 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 94 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 23 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 5 квартир. Дороже $ 200 000 - 2 квартир.
Больше всего предложений в районе Пересыпский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Сахарова Академика продаётся 69 квартир, медиана метра $ 1 037. На улице Марсельская продаётся 31 квартир, медиана метра $ 1 197. На улице Владислава Бувалкина продаётся 27 квартир, медиана метра $ 909. На улице Семена Палия продаётся 23 квартир, медиана метра $ 857. На улице Слободская продаётся 14 квартир, медиана метра $ 926. На улице Добровольского проспект продаётся 10 квартир, медиана метра $ 949.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 618 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 12 800. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.