Квартиры: Овидиопольский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Овидиопольский - 904 $. Число посчитано по 137 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 675 $ до 1 172 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Овидиопольский - Совиньон, 1 201 $ за метр (10 предложений). Самый доступный - Авангард, 938 $ за метр (59 предложений). Разница между ними - 28 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит 904 $, сама квартира - 28 500 $ по медиане; метр в 3-комнатной - 765 $, квартира - 65 000 $. То есть метр в меньшей квартире на 18 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - 965 $, самый доступный в "Спецпроект" - 613 $, разница 57 процентов.

Микрорайоны района Овидиопольский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Совиньон медиана метра 1 201 $, самое дешёвое предложение начинается от 851 $ за метр, в продаже 10 объектов. В Зелёный Гай медиана метра 1 113 $, самое дешёвое предложение начинается от 789 $ за метр, в продаже 10 объектов. В Лиманка медиана метра 991 $, самое дешёвое предложение начинается от 608 $ за метр, в продаже 24 объектов. В Авангард медиана метра 938 $, самое дешёвое предложение начинается от 452 $ за метр, в продаже 59 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит 28 500 $ по медиане, метр в ней 904 $, в продаже 79 таких квартир. 2-комнатная стоит 55 000 $ по медиане, метр в ней 1 093 $, в продаже 34 таких квартир. 3-комнатная стоит 65 000 $ по медиане, метр в ней 765 $, в продаже 19 таких квартир.

По сравнению с городом район Овидиопольский выглядит так: медиана по городу 1 229 $ за метр, то есть здесь метр на 26 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 3 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 54 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 45 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 19 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 12 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 6 квартир. Дороже 200 000 $ - 1 квартир.

Больше всего предложений в районе Овидиопольский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Южная продаётся 21 квартир, медиана метра 808 $. На улице Спрейса продаётся 17 квартир, медиана метра 1 014 $. На улице Будівельна продаётся 12 квартир, медиана метра 695 $.

Самое дешёвое предложение района начинается от 250 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 11 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.