Квартири: Овідіопольський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Овідіопольський - 904 $. Це число порахували за 137 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 675 $ до 1 172 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Овідіопольський - Совіньйон, 1 201 $ за метр (10 пропозицій). Найдоступніший - Авангард, 938 $ за метр (59 пропозицій). Різниця між ними - 28 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 904 $, сама квартира - 28 500 $ за медіаною; метр у 3-кімнатній - 765 $, квартира - 65 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 18 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 965 $, найдоступніший у "Спецпроєкт" - 613 $, різниця 57 відсотків.

Мікрорайони району Овідіопольський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Совіньйон медіана метра 1 201 $, найдешевша пропозиція починається від 851 $ за метр, у продажу 10 обʼєктів. У Зелений Гай медіана метра 1 113 $, найдешевша пропозиція починається від 789 $ за метр, у продажу 10 обʼєктів. У Лиманка медіана метра 991 $, найдешевша пропозиція починається від 608 $ за метр, у продажу 24 обʼєктів. У Авангард медіана метра 938 $, найдешевша пропозиція починається від 452 $ за метр, у продажу 59 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 28 500 $ за медіаною, метр у ній 904 $, у продажу 79 таких квартир. 2-кімнатна коштує 55 000 $ за медіаною, метр у ній 1 093 $, у продажу 34 таких квартир. 3-кімнатна коштує 65 000 $ за медіаною, метр у ній 765 $, у продажу 19 таких квартир.

Порівняно з містом район Овідіопольський виглядає так: медіана по місту 1 228 $ за метр, тобто тут метр на 26 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 3 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 54 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 45 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 19 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 12 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 6 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 1 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Овідіопольський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Південна продається 21 квартир, медіана метра 808 $. На вулиці Спрейса продається 17 квартир, медіана метра 1 014 $. На вулиці Будівельна продається 12 квартир, медіана метра 695 $.

Найдешевша пропозиція району починається від 250 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 11 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.