Квартиры: Хаджибейский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Хаджибейский - $ 1 042. Число посчитано по 973 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 773 до $ 1 696 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Хаджибейский - Фонтан, $ 1 853 за метр (286 предложений). Самый доступный - Застава, $ 590 за метр (11 предложений). Разница между ними - 214 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 125, сама квартира - $ 42 900 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 781, квартира - $ 82 000. То есть метр в меньшей квартире на 44 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - $ 1 244, самый доступный в "Старый фонд" - $ 759, разница 64 процентов.

Микрорайоны района Хаджибейский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 1 853, самое дешёвое предложение начинается от $ 598 за метр, в продаже 286 объектов. В Слободка (Пересыпский) медиана метра $ 971, самое дешёвое предложение начинается от $ 547 за метр, в продаже 71 объектов. В Молдаванка медиана метра $ 949, самое дешёвое предложение начинается от $ 250 за метр, в продаже 318 объектов. В Черьомушки медиана метра $ 924, самое дешёвое предложение начинается от $ 394 за метр, в продаже 223 объектов. В Бугаевка медиана метра $ 900, самое дешёвое предложение начинается от $ 467 за метр, в продаже 24 объектов. В Ленпосьолок медиана метра $ 608, самое дешёвое предложение начинается от $ 305 за метр, в продаже 33 объектов. В Застава медиана метра $ 590, самое дешёвое предложение начинается от $ 278 за метр, в продаже 11 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 42 900 по медиане, метр в ней $ 1 125, в продаже 475 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 69 803 по медиане, метр в ней $ 1 078, в продаже 310 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 72 000 по медиане, метр в ней $ 879, в продаже 141 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 59 500 по медиане, метр в ней $ 751, в продаже 34 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 82 000 по медиане, метр в ней $ 781, в продаже 11 таких квартир.

По сравнению с городом район Хаджибейский выглядит так: медиана по городу $ 1 227 за метр, то есть здесь метр на 15 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 24 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 167 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 257 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 310 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 175 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 64 квартир.

Больше всего предложений в районе Хаджибейский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Краснова продаётся 282 квартир, медиана метра $ 1 857. На улице Прохоровская продаётся 57 квартир, медиана метра $ 981. На улице Пишоновская продаётся 55 квартир, медиана метра $ 1 000. На улице Миколи Боровського продаётся 38 квартир, медиана метра $ 1 010. На улице Олексія Вадатурського продаётся 32 квартир, медиана метра $ 902. На улице Балковская продаётся 32 квартир, медиана метра $ 942.

Самое дешёвое предложение района начинается от $ 250 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 9 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.