Квартири: Хаджибейський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Хаджибейський - $ 1 042. Це число порахували за 973 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 773 до $ 1 696 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Хаджибейський - Фонтан, $ 1 853 за метр (286 пропозицій). Найдоступніший - Застава, $ 590 за метр (11 пропозицій). Різниця між ними - 214 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 125, сама квартира - $ 42 900 за медіаною; метр у 5-кімнатній - $ 781, квартира - $ 82 000. Тобто метр у меншій квартирі на 44 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - $ 1 244, найдоступніший у "Старий фонд" - $ 759, різниця 64 відсотків.

Мікрорайони району Хаджибейський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра $ 1 853, найдешевша пропозиція починається від $ 598 за метр, у продажу 286 обʼєктів. У Слобідка медіана метра $ 971, найдешевша пропозиція починається від $ 547 за метр, у продажу 71 обʼєктів. У Молдаванка медіана метра $ 949, найдешевша пропозиція починається від $ 250 за метр, у продажу 318 обʼєктів. У Черемушки медіана метра $ 924, найдешевша пропозиція починається від $ 394 за метр, у продажу 223 обʼєктів. У Бугаївка медіана метра $ 900, найдешевша пропозиція починається від $ 467 за метр, у продажу 24 обʼєктів. У Ленселище медіана метра $ 608, найдешевша пропозиція починається від $ 305 за метр, у продажу 33 обʼєктів. У Застава медіана метра $ 590, найдешевша пропозиція починається від $ 278 за метр, у продажу 11 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 42 900 за медіаною, метр у ній $ 1 125, у продажу 475 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 69 803 за медіаною, метр у ній $ 1 078, у продажу 310 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 72 000 за медіаною, метр у ній $ 879, у продажу 141 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 59 500 за медіаною, метр у ній $ 751, у продажу 34 таких квартир. 5-кімнатна коштує $ 82 000 за медіаною, метр у ній $ 781, у продажу 11 таких квартир.

Порівняно з містом район Хаджибейський виглядає так: медіана по місту $ 1 227 за метр, тобто тут метр на 15 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 24 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 167 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 257 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 310 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 175 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 64 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Хаджибейський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Краснова продається 282 квартир, медіана метра $ 1 857. На вулиці Прохорівська продається 57 квартир, медіана метра $ 981. На вулиці Пішонівська продається 55 квартир, медіана метра $ 1 000. На вулиці Миколи Боровського продається 38 квартир, медіана метра $ 1 010. На вулиці Олексія Вадатурського продається 32 квартир, медіана метра $ 902. На вулиці Балківська продається 32 квартир, медіана метра $ 942.

Найдешевша пропозиція району починається від $ 250 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 9 500. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.