ЖК Прохоровский квартал в Одессе: квартиры, цены, очереди

Прохоровский квартал это жилой комплекс компании Стикон на улице Прохоровской (Хворостина), 40, в Хаджибейском районе Одессы. По размеру это действительно квартал, а не отдельный дом: семь домов, разбитых на пятнадцать секций, поставлены по периметру с внутренним двором внутри.

Часть секций уже живёт, часть строится, и это главное, что стоит знать об этом адресе: купить здесь можно и готовую квартиру, и метры на стадии работ, с разницей в цене между ними.

Где это

Адрес это улица Прохоровская, 40. До Думской площади отсюда около трёх километров по прямой и 4,3 километра маршрутом, то есть семь минут машиной без пробок. Привоз в полутора километрах, маршрутом 2,1 километра и четыре минуты, железнодорожный вокзал в двух километрах, маршрутом три километра и пять минут. До береговой линии 3,2 километра, и это вода со стороны порта. Ближайший пляж, Ланжерон, в 3,9 километра по прямой, маршрутом 5,3 километра и десять минут машиной.

Ориентиры, по которым место знают покупатели: Михайловская площадь в 270 метрах, Прохоровский сквер примерно в девятистах. Административно это Хаджибейский район, и именно так объект стоит в каталоге.

Что за объект

Класс жилья комфорт. Этажность шестнадцать этажей; ЛУН по отдельным домам квартала показывает от пятнадцати до восемнадцати, поэтому точную этажность стоит смотреть по конкретной секции.

Стены газоблок с утеплением минеральной ватой. Это та пара материалов, которая держит тепло без избыточной толщины стены, и она же определяет уровень счёта в январе. Отопление автономная котельная комплекса, то есть квартал не зависит от графиков городской сети. Паркинг подземный. В домах есть генератор, и для Одессы это не мелочь.

Очереди и сроки

Секции 1.1-1.4 сданы в четвёртом квартале 2021 года. Секции 2.1-2.2 и 3.1-3.4 введены в эксплуатацию между 2023 и 2025 годами. На секциях 4.1-4.2 идут фасадные работы со сроком четвёртый квартал 2026 года, на секциях 5.1-5.2 и 6.1 возводятся стены со сроком третий квартал 2027 года. Эти данные по dom.ria.com; стадию и наличие по конкретным лотам даёт каталог.

Для кого

Для тех, кому нужен центр без центральных цен: семь минут до Думской площади при комфорт-классе это другая сумма за метр, чем на Французском бульваре.

Для семей с детьми: гимназия в двухстах метрах, садик в трёхстах, закрытый внутренний двор вместо улицы под окнами.

Для тех, кто хочет выбор на одном адресе: в квартале одновременно есть готовые квартиры в сданных секциях и метры на стадии строительства, и это редко бывает в одном проекте.

Что рядом

Гимназия №18 в двухстах метрах, она же значится в государственном реестре учебных заведений как Одесская гимназия №18. Детский садик в трёхстах метрах. Супермаркет в двухстах восьмидесяти метрах, в квартал пешком. Ближайшая медицинская помощь, медицинский центр, примерно в семистах метрах.

Зелёные точки рядом: Михайловская площадь в 270 метрах и Прохоровский сквер в девятистах. Расстояния считались от точки по адресу, а не от названия комплекса.

Цены и предложения

Актуальные планировки, цены и условия покупки в Прохоровском квартале подберёт специалист FAKTOR. Для покупателя новостроек комиссия 0%.

Как купить

Порядок простой: выбор секции и этажа, просмотр, проверка документов на конкретную секцию, договор, расчёт, регистрация права.

Что стоит проверить именно здесь: к какой секции относится квартира и какой у неё срок, потому что в квартале секции разных лет и разной стадии. Перед авансом стоит проверить документы на объект и разрешения по этой секции.

Планировки и цены по Прохоровскому квартала можно посмотреть со специалистом FAKTOR.