Blog Details

Квартира в Одесі може стати вигідною інвестицією. Якщо придбати її в новобудові на етапі будівництва, ви отримуєте затишне житло для всієї родини за максимально вигідними цінами. Давайте ретельніше розберемо, як обирати житло в Одесі, які райони вважаються найбільш привабливими і за якими критеріями розраховується вартість квартир?

Де купляти квартиру в Одесі

Обираючи квартиру, перш за все люди придивляються до того чи іншого району Одеси. І тут відштовхуватися варто перш за все від вашого способу життя. Хтось підбирає нерухомість, що знаходиться якомога ближче до місця роботи. Хтось шукає квартири, неподалік від яких розташовуються дошкільні навчальні заклади, школи, дитячі гуртки тощо.

Які райони Одеси найпривабливіші для купівлі квартир і чому? Якщо розташовувати усі райони міста за рейтингами, список виглядатиме так:

1. Київський район. Це сучасна розвинена інфраструктура. Район активно розбудовується, в ньому з'являються не лише багатоповерхівки та житлові комплекси, але й нові школи, супермаркети, зони відпочинку, медичні комплекси тощо. З Київського району легко дістатися і до центру Одеси, і до інших сусідніх районів, зокрема Приморського або Малиновського.
2. Приморський район. Найбільш популярний та престижний. Через що вартість квартири в ньому помітно вище. Однак тут можна знайти і пішохідні вулиці, і зони відпочинку для прогулянок, і заклади культури/освіти тощо. Квартири у Приморському районі знаходяться одночасно близько і до центру міста, і до узбережжя. Також саме тут розташовано так званий діловий район – найбільше скупчення офісів та установ, зручна транспортна розв'язка.
3. Малинівський район. Незважаючи на те, що в ньому немає виходу до моря, вважається доволі тихим, затишним для проживання сім'єю. Окрім того, тут доволі вигідні ціни на нерухомість. Однак новобудови з'являються не так активно.
4. Суворівський район. Також характеризується вигідними цінами на квартири в новобудовах і максимально розвиненою інфраструктурою. В межах району є абсолютно все: кілька ринків, шкіл та садочків, лікарня, аптеки, парки, сквери, торговельно-розважальні центри.

Від чого залежить вартість квартир в Одесі

Вартість квартири залежати напряму від району, в якому розташовано будинок. Адже тут грає роль і близькість до лікарні/садочків/шкіл/транспортної розв'язки/зупинки громадського транспорту. І інші об'єкти інфраструктури, що полегшують життя.

Однак існують також інші фактори, від яких залежатиме вартість нерухомості, в якому районі вона б не знаходилась. Які чинники впливають на ціни на квартири в різних районах Одеси:

1. Загальна площа квартири. Чим більшу квартиру ви обираєте, тим дорожче буде коштувати нерухомість. Однак враховуйте, що ціна розраховується за 1 квадратний метр. І часто покупка великих квартир більш вигідна. Оскільки вартість їх за 1 м² менша.
2. Планування та кількість кімнат. Чим зручнішим буде планування квартири і чим воно продуманіше, тим дорожче коштує помешкання. Зокрема через це квартири-студії можуть коштувати дешевше за однокімнатні з уже продуманим плануванням.

Як обрати затишну та комфортабельну квартиру в Одесі на Faktor

На сайті агентства Faktor ви можете знайти десятки різних варіантів помешкань на будь-який смак. І обрати житло, яке відповідатиме усім вашим вимогам та побажанням. Що варто врахувати при виборі квартири в новобудові Одеси? Серед основних критеріїв, окрім звісно вартості житла (яка підбирається виключно враховуючи ваш бюджет), виділяють такі:

1. Інфраструктура в районі. Завчасно ознайомтеся з тим, як виглядає територія біля будинку. Що знаходиться поблизу: магазини, супермаркети, лікарні, аптеки, дитячі садочки та школи. Чим більш розвинена інфраструктура, тим комфортніше вам буде планувати своє повсякденне життя у новому помешканні.
2. Планування квартири. Від нього залежить, як будуть розташовуватися кімнати відносно одна одної, якою площею відрізнятиметься кожна кімната? Чи будуть складні виступи та елементи, які, наприклад ускладнюють ремонт або зроблять його дорожчим.

Сьогодні дедалі більше людей обирають інвестувати у своє житло ще на етапі зведення будинку. Як купити квартиру в Одесі на етапі будівництва: переваги та ризики такої угоди варто відзначити завчасно. Серед переваг:

1. Максимально вигідна вартість. Як тільки житло здається в експлуатацію, ціна квартир стрімко зростає. Тож, купляючи на етапі будівництва, ви можете розраховувати на максимально вигідні ціни.
2. Можливість вибрати апартаменти з найбільш широкого асортименту. Тобто доступними будуть майже всі квартири. Ви можете підібрати поверх, вигляд з вікна тощо.

Серед ризиків хіба що той факт, що об'єкт може бути заморожено або недобудовано. У такому разі ви не отримаєте квартиру. А повернення грошей найчастіше відбувається лише у судовому порядку. Що також вимагає витрачати час, нерви та кошти. Однак цього ризику можна уникнути, якщо ретельно підходити до вибору компанії забудовника і шукати лише досвідчених та надійних учасників ринку.