Жемчужный квартал на Черемушках это три ЖК Kadorr Group на улице Вадатурского Алексея (бывшая Маршала Малиновского), дома 18А-18В, Хаджибейский район Одессы. В поиске квартал ищут и как квартал Kadorr на Малиновского, потому что все дома из серии Жемчужина.
Какие ЖК входят в квартал
- 11 Жемчужина, Вадатурского Алексея 18А, сдан в 2015 году. Квартиры в продаже.
- 12 Жемчужина, Вадатурского Алексея 18Б, сдан в 2015 году. Квартиры в продаже.
- 14 Жемчужина, Вадатурского Алексея 18В, сдан в 2015 году. Квартиры в продаже.
Чем дома квартала различаются между собой
Годом сдачи: 2015 год. Три дома квартала сданы в один год, поэтому гарантийные сроки и состояние общих помещений у них схожи, а выбор идёт по этажу, виду и планировке.
Второй различитель это литера корпуса 18А, 18Б и 18В: они стоят в ряд вдоль улицы, и чем дальше литера, тем меньше транспорта под окнами.
Как купить квартиру в квартале
В трёх домах квартала квартиры продают и собственники, и те, кто покупал на этапе строительства, поэтому на одном этаже могут стоять две цены. Сравнение начинается с перечня свободных квартир по всем трём корпусам, а не с одного объявления.
Перед авансом проверяются право собственности и история переходов, долги за коммунальные, права третьих лиц и то, совпадает ли площадь с документами. Для квартиры с ремонтом отдельно смотрят, согласована ли перепланировка.
Кому подходит квартал
Под аренду и под первую квартиру: Черемушки это жилой массив с готовой инфраструктурой и постоянным спросом на однокомнатные, а цена метра здесь ниже прибрежной линии. Семьям важна закрытая территория с площадками между тремя корпусами.
Что рядом и где это
Квартал стоит на улице Вадатурского Алексея, которую в городе до сих пор называют Маршала Малиновского, в Хаджибейском районе, массив Черемушки. Рядом школы, садики, поликлиника и рынок работают давно, а не планируются, и до Малиновского кольца отсюда ближе, чем до центра.
Что смотреть в домах 2015 года
Всем трём корпусам квартала около десяти лет, поэтому гарантийные сроки застройщика на дом уже вышли, и состояние общих помещений зависит от того, как жильцы ведут обслуживание. На осмотре стоит посмотреть состояние лифтов и дверей подъезда, нет ли следов протечек на верхних этажах и в подвале, как выглядят стояки в санузле соседних квартир.
Второе, что видно на месте: заполненность парковки в вечернее время и стоят ли машины на газонах и проездах. Для квартала из трёх домов это показатель, сколько мест реально приходится на квартиру.
Другие кварталы Kadorr в Одессе
Kadorr Group строит кварталами: несколько домов одного проекта на одной улице. В Одессе это Квартал на Сахарова, Квартал на Таирова, KADORR City, Квартал на Французском бульваре, Квартал на Каманина и Квартал на Генуэзской.
Все семь кварталов Kadorr в Одессе одним перечнем: Жемчужные кварталы Kadorr, с адресами, годами сдачи и переходами в каждый.
Сколько домов в квартале на Черемушках?
Три: 11, 12 и 14 Жемчужина, все на Вадатурского 18А, 18Б и 18В.
Как улица называлась раньше?
Маршала Малиновского. Новое название Вадатурского Алексея, и в поиске до сих пор встречаются оба.
Кто строил эти дома?
Kadorr Group, тот же застройщик, что и остальные Жемчужины в Одессе.
Чем квартал отличается от соседней застройки?
Три корпуса одного проекта с закрытой территорией между ними, а не отдельные дома разных застройщиков.
Где посмотреть свободные квартиры?
Перечни по каждому из трёх домов открываются по ссылкам выше, у каждого ЖК свой раздел квартир.
Выбор между тремя корпусами по этажу, виду и состоянию ремонта можно разобрать со специалистом FAKTOR.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
