ЖК Премиальные виллы в стиле desert-modernism (005154)

Премиальный комплекс вилл и студий расположен внутри Nuanu Creative City и занимает 1,5 га. В составе комплекса 83 виллы и 20 студий.

Архитектура в стиле пустынного модернизма с марокканскими и дюнными мотивами будет органично сочетаться с окружающей природой: всего 700 метров до океана (3 минуты пешком), а вокруг, просторные благоустроенные зелёные территории. Окружён 5 гектарами прогулочных зелёных зон.

Стиль Desert Modernism: светлые песочные оттенки, мягкие линии, минимализм.

Ключевые показатели:

• 10.5-17.8% ROI

• Окупаемость: 5-9 лет

• Leasehold 35 лет + 20 лет приоритетное продление

Виллы 1BR, 40 юнитов

• 70-80 м²

• Приватный бассейн и сад

• Потолки 6 м

• Версия Sky, дополнительный кабинет

• Полностью меблированы

Виллы 2BR, 18 юнитов

• 104 м²

• Просторный сад и бассейн

• 2 спальни, 3 ванные

• Полностью меблированы

Виллы 3BR, 20 юнитов

• 127-136 м²

• Потолки 6 м, en-suite спальни

• Версия Sky, увеличенная площадь

• Полностью меблированы

Виллы 4BR, 4 юнита

• 159 м²

• Бассейн, rooftop-терраса

• 4 спальни, 5 ванных, 2 тропических душа

• Полностью меблированы

В цену включено: объект + мебель + НДС.

Управление, Nuanu + Unit Space Management: недвижимость и F&B.

Такой формат обеспечивает контроль качества, стабильную эксплуатацию и долгосрочную ценность.

Инфраструктура и удобства:

• Главный ресторан (арабская кухня)

• Руфтоп-зона

• Лобби и ресепшен

• Зеркальный бассейн

• Парковочные зоны

• Сады

• Прямой доступ к Aurora Park

• 30+ ресторанов в минуте ходьбы

• Международная школа и детский сад (1 минута пешком)

Локация и инфраструктура NUANU:

Ключевое преимущество, прямой доступ к инфраструктуре NUANU: рестораны и кафе (включая ZAHR на территории), LUNA Beach Club, SPA и wellness, отели и новые проекты внутри creative city. В описании также указаны школа и детский сад в 1 минуте, а спортивная инфраструктура (зал, теннис, падел), в строительстве.

Право собственности и сроки:

Формат владения, leasehold на 35 лет с 2026 года с гарантированной опцией продления. Срок сдачи по контракту, апрель 2028, рассрочка на период строительства.

Инвестиционный потенциал:

Проект позиционируется как подходящий для жизни и аренды. Ориентиры доходности 10-15% и потенциальной капитализации до 30-40% на фоне роста района и ограниченного предложения внутри NUANU.

Платёжный план:

• Бронирование, $1,500 (невозвратный при корректных документах)

• Первый платёж, 30%

• Далее, квартальные платежи в течение 24 месяцев

Цены включают все налоги и нотариальные сборы. Действуют pre-launch цены до официального старта продаж.

, , До моря: 700 м Планировки: 2 спальни, 3 спальни, 4 спальни Тип: Виллы Рынок: первичный Мебель: Частично Опции: Встроенная техника, С мебелью, 0% рассрочка Категория: От застройщика