Рух медіани за м², квартири
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Центр
Числа по Центр району: 677 пропозицій із ціною та площею, дані на 27 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 353 $ | замало даних | 1 000 $ - 1 852 $ | 186 |
| 2 | 1 233 $ | замало даних | 915 $ - 1 800 $ | 185 |
| 3 | 1 137 $ | замало даних | 824 $ - 1 923 $ | 182 |
| 4 | 1 085 $ | замало даних | 685 $ - 1 650 $ | 61 |
| 5 | 937 $ | замало даних | 616 $ - 1 618 $ | 32 |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 414 $ | 462 $ | 987 $ - 1 933 $ | 298 |
| Житловий стан | 897 $ | 444 $ | 700 $ - 1 139 $ | 174 |
| Від будівельників | 1 500 $ | 669 $ | 1 237 $ - 2 205 $ | 143 |
| Без ремонту | 882 $ | 483 $ | 655 $ - 1 119 $ | 47 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Софіївська | 1 283 $ | 897 $ | 1 140 $ - 1 464 $ | 58 |
| Канатна | 1 567 $ | 634 $ | 1 000 $ - 2 688 $ | 29 |
| Велика Арнаутська | 1 172 $ | 549 $ | 778 $ - 1 817 $ | 28 |
| Катерининська | 1 250 $ | 641 $ | 890 $ - 1 862 $ | 25 |
| Успенська | 1 236 $ | 649 $ | 818 $ - 1 630 $ | 25 |
| Гімназична | 2 214 $ | 667 $ | 1 091 $ - 2 500 $ | 21 |
| Мала Арнаутська | 1 000 $ | 470 $ | 691 $ - 1 347 $ | 20 |
| Лідерсівський бульвар | 1 985 $ | 814 $ | 1 800 $ - 2 376 $ | 20 |
| Заславського | 1 875 $ | 851 $ | 1 400 $ - 2 343 $ | 20 |
| Преображенська | 1 120 $ | 500 $ | 730 $ - 1 271 $ | 16 мала вибірка |
| Пушкінська | 957 $ | 688 $ | 817 $ - 1 800 $ | 15 мала вибірка |
| Коблівська | 973 $ | 616 $ | 700 $ - 1 107 $ | 15 мала вибірка |
| Базарна | 974 $ | 605 $ | 808 $ - 1 412 $ | 14 мала вибірка |
| Грецька | 1 619 $ | 645 $ | 974 $ - 2 098 $ | 14 мала вибірка |
| Військовий узвіз | 2 009 $ | 815 $ | 1 089 $ - 3 003 $ | 13 мала вибірка |
| Пантелеймонівська | 1 123 $ | 653 $ | 707 $ - 1 531 $ | 12 мала вибірка |
| Новосельського | 855 $ | 603 $ | 685 $ - 934 $ | 12 мала вибірка |
| Рішельєвська | 1 023 $ | 707 $ | 824 $ - 1 579 $ | 12 мала вибірка |
| Басейна | 1 286 $ | 942 $ | 1 214 $ - 1 466 $ | 12 мала вибірка |
| Єврейська | 1 667 $ | 539 $ | 1 558 $ - 2 000 $ | 12 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Старий фонд | 973 $ | 444 $ | 730 $ - 1 283 $ | 311 |
| Новобудова | 1 767 $ | 622 $ | 1 280 $ - 2 214 $ | 245 |
| Спецпроєкт | 1 161 $ | 568 $ | 908 $ - 1 566 $ | 41 |
| Бельгійка | 1 203 $ | 500 $ | 844 $ - 1 667 $ | 40 |
| Сталінка | 1 200 $ | 808 $ | 987 $ - 1 595 $ | 21 |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Центр - 1 233 $. Це число порахували за 677 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 852 $ до 1 850 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 353 $, сама квартира - 48 400 $ за медіаною; метр у 5-кімнатній - 937 $, квартира - 155 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 44 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 767 $, найдоступніший у "Старий фонд" - 973 $, різниця 82 відсотків.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 48 400 $ за медіаною, метр у ній 1 353 $, у продажу 186 таких квартир. 2-кімнатна коштує 75 500 $ за медіаною, метр у ній 1 233 $, у продажу 185 таких квартир. 3-кімнатна коштує 100 000 $ за медіаною, метр у ній 1 137 $, у продажу 182 таких квартир. 4-кімнатна коштує 120 000 $ за медіаною, метр у ній 1 085 $, у продажу 61 таких квартир. 5-кімнатна коштує 155 000 $ за медіаною, метр у ній 937 $, у продажу 32 таких квартир.
Порівняно з містом район Центр виглядає так: медіана по місту 1 214 $ за метр, тобто тут метр на 2 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 16 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 49 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 122 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 154 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 142 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 111 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 99 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Центр зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Софіївська продається 58 квартир, медіана метра 1 283 $. На вулиці Канатна продається 29 квартир, медіана метра 1 567 $. На вулиці Велика Арнаутська продається 28 квартир, медіана метра 1 172 $. На вулиці Катерининська продається 25 квартир, медіана метра 1 250 $. На вулиці Успенська продається 25 квартир, медіана метра 1 236 $. На вулиці Гімназична продається 21 квартир, медіана метра 2 214 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 444 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 13 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.