ЦіниКвартириШевченко-Французький
Квартири: Шевченко-Французький, Приморський район
Оновлено 27 жовтня 2026
Рух медіани за м², квартири
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Шевченко-Французький
Числа по Шевченко-Французький району: 240 пропозицій із ціною та площею, дані на 27 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 667 $ | замало даних | 1 175 $ - 2 239 $ | 69 |
| 2 | 1 568 $ | замало даних | 1 259 $ - 1 933 $ | 87 |
| 3 | 1 667 $ | замало даних | 1 167 $ - 2 120 $ | 46 |
| 4 | 1 507 $ | замало даних | 1 231 $ - 2 049 $ | 26 |
| 5 | 1 500 $ | замало даних | 1 497 $ - 1 722 $ | 10 мала вибірка |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 667 $ | 478 $ | 1 366 $ - 2 049 $ | 129 |
| Від будівельників | 1 456 $ | 891 $ | 1 114 $ - 2 113 $ | 95 |
| Житлова | 1 047 $ | 824 $ | 895 $ - 1 259 $ | 10 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Французький бульвар | 1 857 $ | 943 $ | 1 583 $ - 2 255 $ | 75 |
| Шевченка проспект | 1 474 $ | 824 $ | 1 167 $ - 2 049 $ | 48 |
| Гагаріна проспект | 1 251 $ | 891 $ | 1 093 $ - 1 366 $ | 42 |
| Обсерваторний провулок | 1 333 $ | 860 $ | 970 $ - 1 812 $ | 15 мала вибірка |
| Удільний пров. | 1 780 $ | 939 $ | 1 284 $ - 2 035 $ | 12 мала вибірка |
| Відрадна | 1 813 $ | 1 500 $ | 1 739 $ - 2 113 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | 1 698 $ | 860 $ | 1 300 $ - 2 162 $ | 193 |
| Старий фонд | 1 048 $ | 822 $ | 1 000 $ - 1 485 $ | 15 мала вибірка |
| Хрущовка | 1 047 $ | 824 $ | 895 $ - 1 091 $ | 11 мала вибірка |
| Спецпроєкт | 1 584 $ | 1 026 $ | 1 456 $ - 1 648 $ | 10 мала вибірка |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Шевченко-Французький - 1 609 $. Це число порахували за 240 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 1 175 $ до 2 083 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 667 $, сама квартира - 86 000 $ за медіаною; метр у 5-кімнатній - 1 500 $, квартира - 250 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 11 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 698 $, найдоступніший у "Хрущовка" - 1 047 $, різниця 62 відсотків.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 86 000 $ за медіаною, метр у ній 1 667 $, у продажу 69 таких квартир. 2-кімнатна коштує 140 000 $ за медіаною, метр у ній 1 568 $, у продажу 87 таких квартир. 3-кімнатна коштує 220 000 $ за медіаною, метр у ній 1 667 $, у продажу 46 таких квартир. 4-кімнатна коштує 242 500 $ за медіаною, метр у ній 1 507 $, у продажу 26 таких квартир. 5-кімнатна коштує 250 000 $ за медіаною, метр у ній 1 500 $, у продажу 10 таких квартир.
Порівняно з містом район Шевченко-Французький виглядає так: медіана по місту 1 214 $ за метр, тобто тут метр на 33 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 6 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 2 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 13 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 38 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 39 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 88 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 60 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Шевченко-Французький зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Французький бульвар продається 75 квартир, медіана метра 1 857 $. На вулиці Шевченка проспект продається 48 квартир, медіана метра 1 474 $. На вулиці Гагаріна проспект продається 42 квартир, медіана метра 1 251 $. На вулиці Обсерваторний провулок продається 15 квартир, медіана метра 1 333 $. На вулиці Удільний пров. продається 12 квартир, медіана метра 1 780 $. На вулиці Відрадна продається 10 квартир, медіана метра 1 813 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 478 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 11 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.