Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Фонтан
Числа по Фонтан району: 359 пропозицій із ціною та площею, дані на 25 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 589 $ | замало даних | 1 139 $ - 2 179 $ | 128 |
| 2 | 1 265 $ | замало даних | 1 000 $ - 1 750 $ | 113 |
| 3 | 1 186 $ | замало даних | 972 $ - 1 818 $ | 85 |
| 4 | 1 401 $ | замало даних | 1 021 $ - 1 864 $ | 29 |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 670 $ | 742 $ | 1 172 $ - 2 179 $ | 224 |
| Від будівельників | 1 177 $ | 578 $ | 982 $ - 1 429 $ | 88 |
| Житлова | 963 $ | 473 $ | 790 $ - 1 068 $ | 31 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанська дорога | 1 267 $ | 732 $ | 1 000 $ - 1 815 $ | 72 |
| Середньофонтанська | 1 047 $ | 711 $ | 899 $ - 1 257 $ | 54 |
| Маршала Говорова | 1 533 $ | 922 $ | 1 228 $ - 1 909 $ | 33 |
| Каманіна | 2 250 $ | 1 774 $ | 2 041 $ - 2 609 $ | 30 |
| Педагогічна | 1 385 $ | 633 $ | 1 130 $ - 2 060 $ | 24 |
| Армійська | 1 343 $ | 838 $ | 1 047 $ - 1 846 $ | 22 |
| Сонячна | 1 388 $ | 872 $ | 1 000 $ - 1 757 $ | 18 мала вибірка |
| Літературна | 1 946 $ | 1 211 $ | 1 585 $ - 2 146 $ | 15 мала вибірка |
| Ванний пров. | 1 429 $ | 1 174 $ | 1 231 $ - 2 150 $ | 13 мала вибірка |
| Посмітного | 1 084 $ | 786 $ | 833 $ - 1 500 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | 1 500 $ | 633 $ | 1 125 $ - 2 094 $ | 274 |
| Спецпроєкт | 1 145 $ | 600 $ | 924 $ - 1 400 $ | 37 |
| Хрущовка | 1 035 $ | 711 $ | 948 $ - 1 186 $ | 24 |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Фонтан - 1 373 $. Це число порахували за 359 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 1 023 $ до 1 969 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 589 $, сама квартира - 67 000 $ за медіаною; метр у 4-кімнатній - 1 401 $, квартира - 210 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 13 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 500 $, найдоступніший у "Хрущовка" - 1 035 $, різниця 45 відсотків.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 67 000 $ за медіаною, метр у ній 1 589 $, у продажу 128 таких квартир. 2-кімнатна коштує 88 000 $ за медіаною, метр у ній 1 265 $, у продажу 113 таких квартир. 3-кімнатна коштує 130 000 $ за медіаною, метр у ній 1 186 $, у продажу 85 таких квартир. 4-кімнатна коштує 210 000 $ за медіаною, метр у ній 1 401 $, у продажу 29 таких квартир.
Порівняно з містом район Фонтан виглядає так: медіана по місту 1 217 $ за метр, тобто тут метр на 13 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 9 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 9 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 52 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 102 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 85 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 67 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 44 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Фонтан зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Фонтанська дорога (Приморський) продається 72 квартир, медіана метра 1 267 $. На вулиці Середньофонтанська продається 54 квартир, медіана метра 1 047 $. На вулиці Маршала Говорова продається 33 квартир, медіана метра 1 533 $. На вулиці Каманіна продається 30 квартир, медіана метра 2 250 $. На вулиці Педагогічна продається 24 квартир, медіана метра 1 385 $. На вулиці Армійська продається 22 квартир, медіана метра 1 343 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 473 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 17 500 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.