Квартири: Фонтан, Приморський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Фонтан
Числа по Фонтан району: 322 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 453 | замало даних | $ 1 111 – $ 2 000 | 117 |
| 2 | $ 1 250 | замало даних | $ 1 000 – $ 1 672 | 96 |
| 3 | $ 1 186 | замало даних | $ 963 – $ 1 757 | 78 |
| 4 | $ 1 389 | замало даних | $ 1 011 – $ 1 658 | 27 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанська дорога (Приморський) | $ 1 224 | $ 632 | $ 935 – $ 1 600 | 65 |
| Середньофонтанська | $ 1 047 | $ 742 | $ 906 – $ 1 250 | 49 |
| Говорова Маршала | $ 1 558 | $ 922 | $ 1 305 – $ 1 909 | 30 |
| Педагогічна | $ 1 286 | $ 633 | $ 1 000 – $ 1 909 | 21 |
| Армійська | $ 1 250 | $ 930 | $ 1 101 – $ 1 685 | 19 мала вибірка |
| Каманіна | $ 2 131 | $ 1 774 | $ 1 974 – $ 2 250 | 19 мала вибірка |
| Літературна | $ 1 905 | $ 1 211 | $ 1 464 – $ 1 986 | 18 мала вибірка |
| Сонячна | $ 1 534 | $ 872 | $ 1 150 – $ 1 757 | 16 мала вибірка |
| Ванний пров. | $ 1 399 | $ 1 174 | $ 1 231 – $ 1 860 | 12 мала вибірка |
| Івана Франка | $ 1 200 | $ 776 | $ 1 104 – $ 1 604 | 11 мала вибірка |
| Посмітного | $ 1 084 | $ 786 | $ 833 – $ 1 500 | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Фонтан - $ 1 309. Це число порахували за 322 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 1 021 до $ 1 830 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 453, сама квартира - $ 60 000 за медіаною; метр у 4-кімнатній - $ 1 389, квартира - $ 210 000. Тобто метр у меншій квартирі на 5 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 60 000 за медіаною, метр у ній $ 1 453, у продажу 117 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 85 500 за медіаною, метр у ній $ 1 250, у продажу 96 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 128 500 за медіаною, метр у ній $ 1 186, у продажу 78 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 210 000 за медіаною, метр у ній $ 1 389, у продажу 27 таких квартир.
Порівняно з містом район Фонтан виглядає так: медіана по Одесі $ 1 200 за метр, тобто тут метр на 9 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 9 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 7 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 49 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 97 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 82 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 51 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 36 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Фонтан зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Фонтанська дорога (Приморський) продається 65 квартир, медіана метра $ 1 224. На вулиці Середньофонтанська продається 49 квартир, медіана метра $ 1 047. На вулиці Говорова Маршала продається 30 квартир, медіана метра $ 1 558. На вулиці Педагогічна продається 21 квартир, медіана метра $ 1 286. На вулиці Армійська продається 19 квартир, медіана метра $ 1 250. На вулиці Каманіна продається 19 квартир, медіана метра $ 2 131.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 632 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 22 800. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.