Квартири: Шевченко-Французький, Приморський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Шевченко-Французький
Числа по Шевченко-Французький району: 225 пропозицій із ціною та площею, дані на 7 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 727 | замало даних | $ 1 277 - $ 2 442 | 62 |
| 2 | $ 1 627 | замало даних | $ 1 259 - $ 2 235 | 79 |
| 3 | $ 1 698 | замало даних | $ 1 303 - $ 2 120 | 54 |
| 4 | $ 1 440 | замало даних | $ 1 167 - $ 2 049 | 21 |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | $ 1 745 | $ 478 | $ 1 333 - $ 2 235 | 131 |
| Від будівельників | $ 1 558 | $ 891 | $ 1 239 - $ 2 450 | 72 |
| Житлова | $ 1 136 | $ 824 | $ 1 000 - $ 1 333 | 11 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Французький бульвар | $ 2 038 | $ 943 | $ 1 583 - $ 2 500 | 73 |
| Шевченка проспект | $ 1 397 | $ 824 | $ 1 167 - $ 1 909 | 46 |
| Гагаріна проспект | $ 1 357 | $ 891 | $ 1 222 - $ 1 842 | 39 |
| Удільний пров. | $ 1 622 | $ 939 | $ 1 038 - $ 2 035 | 12 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | $ 1 849 | $ 860 | $ 1 357 - $ 2 429 | 176 |
| Хрущовка | $ 1 109 | $ 824 | $ 895 - $ 1 316 | 13 мала вибірка |
| Спецпроєкт | $ 1 548 | $ 637 | $ 1 133 - $ 1 714 | 13 мала вибірка |
| Старий фонд | $ 1 048 | $ 822 | $ 948 - $ 1 250 | 11 мала вибірка |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Шевченко-Французький - $ 1 667. Це число порахували за 225 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 1 231 до $ 2 235 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 727, сама квартира - $ 97 750 за медіаною; метр у 4-кімнатній - $ 1 440, квартира - $ 295 000. Тобто метр у меншій квартирі на 20 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - $ 1 849, найдоступніший у "Старий фонд" - $ 1 048, різниця 76 відсотків.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 97 750 за медіаною, метр у ній $ 1 727, у продажу 62 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 130 000 за медіаною, метр у ній $ 1 627, у продажу 79 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 215 000 за медіаною, метр у ній $ 1 698, у продажу 54 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 295 000 за медіаною, метр у ній $ 1 440, у продажу 21 таких квартир.
Порівняно з містом район Шевченко-Французький виглядає так: медіана по місту $ 1 227 за метр, тобто тут метр на 36 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 5 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 1 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 10 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 36 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 48 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 70 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 60 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Шевченко-Французький зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Французький бульвар продається 73 квартир, медіана метра $ 2 038. На вулиці Шевченка проспект продається 46 квартир, медіана метра $ 1 397. На вулиці Гагаріна проспект продається 39 квартир, медіана метра $ 1 357. На вулиці Удільний пров. продається 12 квартир, медіана метра $ 1 622.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 478 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 11 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.