Квартиры: Пересыпский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Пересыпский - $ 904. Число посчитано по 318 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 725 до $ 1 207 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Пересыпский - Слободка (Пересыпский), $ 946 за метр (35 предложений). Самый доступный - Пересыпь, $ 756 за метр (32 предложений). Разница между ними - 25 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 989, сама квартира - $ 36 000 по медиане; метр в 4-комнатной - $ 633, квартира - $ 58 000. То есть метр в меньшей квартире на 56 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - $ 1 000, самый доступный в "Старый фонд" - $ 660, разница 52 процентов.

Микрорайоны района Пересыпский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Слободка (Пересыпский) медиана метра $ 946, самое дешёвое предложение начинается от $ 418 за метр, в продаже 35 объектов. В Крыжановка медиана метра $ 933, самое дешёвое предложение начинается от $ 556 за метр, в продаже 17 объектов. В Лузановка медиана метра $ 915, самое дешёвое предложение начинается от $ 593 за метр, в продаже 16 объектов. В Котовского медиана метра $ 909, самое дешёвое предложение начинается от $ 300 за метр, в продаже 217 объектов. В Пересыпь медиана метра $ 756, самое дешёвое предложение начинается от $ 280 за метр, в продаже 32 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 36 000 по медиане, метр в ней $ 989, в продаже 149 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 51 000 по медиане, метр в ней $ 902, в продаже 98 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 64 500 по медиане, метр в ней $ 833, в продаже 55 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 58 000 по медиане, метр в ней $ 633, в продаже 13 таких квартир.

По сравнению с городом район Пересыпский выглядит так: медиана по городу $ 1 227 за метр, то есть здесь метр на 26 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 8 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 72 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 117 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 100 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 22 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 5 квартир. Дороже $ 200 000 - 2 квартир.

Больше всего предложений в районе Пересыпский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Сахарова Академика продаётся 70 квартир, медиана метра $ 1 007. На улице Владислава Бувалкина продаётся 31 квартир, медиана метра $ 895. На улице Марсельская продаётся 30 квартир, медиана метра $ 1 124. На улице Семена Палия продаётся 27 квартир, медиана метра $ 851. На улице проспект Добровольського продаётся 18 квартир, медиана метра $ 773. На улице Черноморского Казачества продаётся 14 квартир, медиана метра $ 738.

Самое дешёвое предложение района начинается от $ 280 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 7 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.