Квартири: Пересипський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Пересипський - $ 904. Це число порахували за 318 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 725 до $ 1 207 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Пересипський - Слобідка, $ 946 за метр (35 пропозицій). Найдоступніший - Пересип, $ 756 за метр (32 пропозицій). Різниця між ними - 25 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 989, сама квартира - $ 36 000 за медіаною; метр у 4-кімнатній - $ 633, квартира - $ 58 000. Тобто метр у меншій квартирі на 56 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - $ 1 000, найдоступніший у "Старий фонд" - $ 660, різниця 52 відсотків.

Мікрорайони району Пересипський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Слобідка медіана метра $ 946, найдешевша пропозиція починається від $ 418 за метр, у продажу 35 обʼєктів. У Крижанівка медіана метра $ 933, найдешевша пропозиція починається від $ 556 за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Лузанівка медіана метра $ 915, найдешевша пропозиція починається від $ 593 за метр, у продажу 16 обʼєктів. У Котовського медіана метра $ 909, найдешевша пропозиція починається від $ 300 за метр, у продажу 217 обʼєктів. У Пересип медіана метра $ 756, найдешевша пропозиція починається від $ 280 за метр, у продажу 32 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 36 000 за медіаною, метр у ній $ 989, у продажу 149 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 51 000 за медіаною, метр у ній $ 902, у продажу 98 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 64 500 за медіаною, метр у ній $ 833, у продажу 55 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 58 000 за медіаною, метр у ній $ 633, у продажу 13 таких квартир.

Порівняно з містом район Пересипський виглядає так: медіана по місту $ 1 227 за метр, тобто тут метр на 26 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 8 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 72 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 117 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 100 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 22 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 5 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 2 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Пересипський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Сахарова Академіка продається 70 квартир, медіана метра $ 1 007. На вулиці Владислава Бувалкіна продається 31 квартир, медіана метра $ 895. На вулиці Марсельська продається 30 квартир, медіана метра $ 1 124. На вулиці Семена Палія продається 27 квартир, медіана метра $ 851. На вулиці проспект Добровольського продається 18 квартир, медіана метра $ 773. На вулиці Чорноморського Козацтва продається 14 квартир, медіана метра $ 738.

Найдешевша пропозиція району починається від $ 280 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 7 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.