Рух медіани за м², квартири
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Таїрова
Числа по Таїрова району: 445 пропозицій із ціною та площею, дані на 28 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 221 $ | замало даних | 884 $ - 1 496 $ | 179 |
| 2 | 1 140 $ | замало даних | 932 $ - 1 458 $ | 121 |
| 3 | 1 000 $ | замало даних | 797 $ - 1 311 $ | 119 |
| 4 | 807 $ | замало даних | 628 $ - 1 031 $ | 17 мала вибірка |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 311 $ | 593 $ | 1 026 $ - 1 579 $ | 237 |
| Від будівельників | 975 $ | 348 $ | 806 $ - 1 121 $ | 130 |
| Житлова | 851 $ | 553 $ | 696 $ - 1 059 $ | 57 |
| Без ремонту | 806 $ | 633 $ | 658 $ - 1 000 $ | 14 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Люстдорфська дорога | 1 187 $ | 348 $ | 884 $ - 1 429 $ | 79 |
| Академіка Вільямса | 977 $ | 624 $ | 812 $ - 1 250 $ | 66 |
| Перлинна | 1 474 $ | 745 $ | 1 217 $ - 1 711 $ | 56 |
| Жаботинського | 942 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 40 |
| Глушка Академіка проспект | 1 023 $ | 600 $ | 846 $ - 1 483 $ | 34 |
| Академіка Корольова | 929 $ | 591 $ | 696 $ - 1 171 $ | 31 |
| Небесної Сотні проспект | 920 $ | 644 $ | 778 $ - 1 103 $ | 23 |
| Інглезі | 1 093 $ | 776 $ | 1 000 $ - 1 311 $ | 14 мала вибірка |
| Костанді | 1 147 $ | 814 $ | 893 $ - 1 444 $ | 12 мала вибірка |
| Масив Райдужний | 1 126 $ | 945 $ | 975 $ - 1 341 $ | 12 мала вибірка |
| Левітана | 990 $ | 825 $ | 909 $ - 1 194 $ | 11 мала вибірка |
| Тульська | 1 044 $ | 927 $ | 994 $ - 1 066 $ | 11 мала вибірка |
| Спортивна | 1 123 $ | 870 $ | 878 $ - 1 444 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | 1 183 $ | 348 $ | 902 $ - 1 508 $ | 320 |
| Спецпроєкт | 981 $ | 591 $ | 797 $ - 1 184 $ | 50 |
| Чешка | 966 $ | 553 $ | 754 $ - 1 094 $ | 40 |
| Усатове | 926 $ | 624 $ | 646 $ - 1 059 $ | 12 мала вибірка |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Таїрова - 1 070 $. Це число порахували за 445 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 846 $ до 1 441 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 221 $, сама квартира - 44 500 $ за медіаною; метр у 4-кімнатній - 807 $, квартира - 90 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 51 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 183 $, найдоступніший у "Усатово" - 926 $, різниця 28 відсотків.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 44 500 $ за медіаною, метр у ній 1 221 $, у продажу 179 таких квартир. 2-кімнатна коштує 72 300 $ за медіаною, метр у ній 1 140 $, у продажу 121 таких квартир. 3-кімнатна коштує 83 000 $ за медіаною, метр у ній 1 000 $, у продажу 119 таких квартир. 4-кімнатна коштує 90 000 $ за медіаною, метр у ній 807 $, у продажу 17 таких квартир.
Порівняно з містом район Таїрова виглядає так: медіана по місту 1 228 $ за метр, тобто тут метр на 13 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 10 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 31 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 119 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 172 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 88 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 33 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 2 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Таїрова зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Люстдорфська дорога (Таїрова) продається 79 квартир, медіана метра 1 187 $. На вулиці Академіка Вільямса продається 66 квартир, медіана метра 977 $. На вулиці Перлинна продається 56 квартир, медіана метра 1 474 $. На вулиці Жаботинського продається 40 квартир, медіана метра 942 $. На вулиці Глушка Академіка проспект продається 34 квартир, медіана метра 1 023 $. На вулиці Академіка Корольова продається 31 квартир, медіана метра 929 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 348 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 16 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.