Рух медіани за м², квартири
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Таїрова
Числа по Таїрова району: 452 пропозицій із ціною та площею, дані на 26 жовтня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 247 $ | замало даних | 893 $ - 1 500 $ | 182 |
| 2 | 1 138 $ | замало даних | 929 $ - 1 458 $ | 121 |
| 3 | 1 000 $ | замало даних | 778 $ - 1 311 $ | 122 |
| 4 | 811 $ | замало даних | 628 $ - 1 031 $ | 18 мала вибірка |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| З ремонтом | 1 311 $ | 593 $ | 1 016 $ - 1 579 $ | 242 |
| Від будівельників | 975 $ | 348 $ | 806 $ - 1 121 $ | 130 |
| Житлова | 851 $ | 553 $ | 706 $ - 1 046 $ | 59 |
| Без ремонту | 833 $ | 633 $ | 644 $ - 1 034 $ | 13 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Люстдорфська дорога | 1 217 $ | 348 $ | 898 $ - 1 441 $ | 79 |
| Академіка Вільямса | 970 $ | 624 $ | 812 $ - 1 250 $ | 68 |
| Перлинна | 1 470 $ | 745 $ | 1 217 $ - 1 711 $ | 57 |
| Жаботинського | 942 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 40 |
| Глушка Академіка проспект | 1 035 $ | 600 $ | 846 $ - 1 569 $ | 36 |
| Академіка Корольова | 929 $ | 591 $ | 696 $ - 1 171 $ | 31 |
| Небесної Сотні проспект | 894 $ | 644 $ | 768 $ - 954 $ | 24 |
| Інглезі | 1 093 $ | 776 $ | 1 000 $ - 1 311 $ | 14 мала вибірка |
| Костанді | 1 147 $ | 814 $ | 893 $ - 1 444 $ | 12 мала вибірка |
| Масив Райдужний | 1 126 $ | 945 $ | 975 $ - 1 341 $ | 12 мала вибірка |
| Левітана | 990 $ | 825 $ | 909 $ - 1 194 $ | 11 мала вибірка |
| Тульська | 1 044 $ | 927 $ | 994 $ - 1 066 $ | 11 мала вибірка |
| Ільфа і Петрова | 1 055 $ | 791 $ | 962 $ - 1 129 $ | 10 мала вибірка |
| Спортивна | 1 123 $ | 870 $ | 878 $ - 1 444 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новобудова | 1 185 $ | 348 $ | 902 $ - 1 510 $ | 323 |
| Спецпроєкт | 954 $ | 591 $ | 768 $ - 1 184 $ | 53 |
| Чешка | 970 $ | 553 $ | 758 $ - 1 094 $ | 41 |
| Усатове | 866 $ | 624 $ | 634 $ - 1 053 $ | 12 мала вибірка |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Таїрова - 1 069 $. Це число порахували за 452 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 846 $ до 1 444 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 247 $, сама квартира - 45 000 $ за медіаною; метр у 4-кімнатній - 811 $, квартира - 87 500 $. Тобто метр у меншій квартирі на 54 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 185 $, найдоступніший у "Усатово" - 866 $, різниця 37 відсотків.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 45 000 $ за медіаною, метр у ній 1 247 $, у продажу 182 таких квартир. 2-кімнатна коштує 72 300 $ за медіаною, метр у ній 1 138 $, у продажу 121 таких квартир. 3-кімнатна коштує 80 500 $ за медіаною, метр у ній 1 000 $, у продажу 122 таких квартир. 4-кімнатна коштує 87 500 $ за медіаною, метр у ній 811 $, у продажу 18 таких квартир.
Порівняно з містом район Таїрова виглядає так: медіана по місту 1 211 $ за метр, тобто тут метр на 12 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 11 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 30 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 122 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 176 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 89 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 33 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 2 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Таїрова зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Люстдорфська дорога (Таїрова) продається 79 квартир, медіана метра 1 217 $. На вулиці Академіка Вільямса продається 68 квартир, медіана метра 970 $. На вулиці Перлинна продається 57 квартир, медіана метра 1 470 $. На вулиці Жаботинського продається 40 квартир, медіана метра 942 $. На вулиці Глушка Академіка проспект продається 36 квартир, медіана метра 1 035 $. На вулиці Академіка Корольова продається 31 квартир, медіана метра 929 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 348 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 16 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.