Квартиры: Киевский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 1 206. Число посчитано по 735 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 909 до $ 1 635 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, $ 1 380 за метр (192 предложений). Самый доступный - Таирова, $ 1 082 за метр (434 предложений). Разница между ними - 28 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 354, сама квартира - $ 54 000 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 847, квартира - $ 107 500. То есть метр в меньшей квартире на 60 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - $ 1 305, самый доступный в "Старый фонд" - $ 886, разница 47 процентов.

Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 1 380, самое дешёвое предложение начинается от $ 601 за метр, в продаже 192 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра $ 1 366, самое дешёвое предложение начинается от $ 648 за метр, в продаже 93 объектов. В Таирова медиана метра $ 1 082, самое дешёвое предложение начинается от $ 348 за метр, в продаже 434 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 54 000 по медиане, метр в ней $ 1 354, в продаже 316 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 78 700 по медиане, метр в ней $ 1 169, в продаже 227 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 90 500 по медиане, метр в ней $ 1 034, в продаже 160 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 90 000 по медиане, метр в ней $ 811, в продаже 20 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 107 500 по медиане, метр в ней $ 847, в продаже 12 таких квартир.

По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по городу $ 1 227 за метр, то есть здесь метр на 2 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 18 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 29 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 166 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 292 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 150 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 79 квартир. Дороже $ 200 000 - 19 квартир.

Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 91 квартир, медиана метра $ 1 417. На улице Люстдорфская дорога продаётся 74 квартир, медиана метра $ 1 176. На улице Академіка Вільямса продаётся 62 квартир, медиана метра $ 977. На улице Жемчужная продаётся 60 квартир, медиана метра $ 1 470. На улице Жаботинского продаётся 40 квартир, медиана метра $ 942. На улице проспект Академіка Глушка продаётся 34 квартир, медиана метра $ 1 083.

Самое дешёвое предложение района начинается от $ 348 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 13 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.