Квартири: Київський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - $ 1 206. Це число порахували за 735 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 909 до $ 1 635 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Київський - Фонтан, $ 1 380 за метр (192 пропозицій). Найдоступніший - Таїрова, $ 1 082 за метр (434 пропозицій). Різниця між ними - 28 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 354, сама квартира - $ 54 000 за медіаною; метр у 5-кімнатній - $ 847, квартира - $ 107 500. Тобто метр у меншій квартирі на 60 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - $ 1 305, найдоступніший у "Старий фонд" - $ 886, різниця 47 відсотків.

Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра $ 1 380, найдешевша пропозиція починається від $ 601 за метр, у продажу 192 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра $ 1 366, найдешевша пропозиція починається від $ 648 за метр, у продажу 93 обʼєктів. У Таїрова медіана метра $ 1 082, найдешевша пропозиція починається від $ 348 за метр, у продажу 434 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 54 000 за медіаною, метр у ній $ 1 354, у продажу 316 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 78 700 за медіаною, метр у ній $ 1 169, у продажу 227 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 90 500 за медіаною, метр у ній $ 1 034, у продажу 160 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 90 000 за медіаною, метр у ній $ 811, у продажу 20 таких квартир. 5-кімнатна коштує $ 107 500 за медіаною, метр у ній $ 847, у продажу 12 таких квартир.

Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по місту $ 1 227 за метр, тобто тут метр на 2 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 18 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 29 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 166 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 292 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 150 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 79 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 19 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Київський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Фонтанська дорога (Київський) продається 91 квартир, медіана метра $ 1 417. На вулиці Люстдорфська дорога (Таїрова) продається 74 квартир, медіана метра $ 1 176. На вулиці Академіка Вільямса продається 62 квартир, медіана метра $ 977. На вулиці Перлинна продається 60 квартир, медіана метра $ 1 470. На вулиці Жаботинського продається 40 квартир, медіана метра $ 942. На вулиці проспект Академіка Глушка продається 34 квартир, медіана метра $ 1 083.

Найдешевша пропозиція району починається від $ 348 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 13 500. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.