Таировские сады в Одессе: квартиры в микрорайоне, цены

Таировские сады (Таїровські сади) это не отдельный дом, а микрорайон: пять домов уже в эксплуатации, два строятся, ещё семь в планах. Адрес улица Академика Вильямса, 93/1 (сейчас улица Евгения Чикаленко), Киевский район Одессы, застройщик Odecom Development.

Главное, что здесь покупают, это готовая территория: школа, садик, бассейн и торговый центр запланированы внутри микрорайона, а часть уже работает.

Где это

Адрес это улица Академика Вильямса, 93/1. На карте и в городских документах улица теперь называется Евгения Чикаленко, в каталоге осталось старое название. Это Киевский район Одессы, поселок Дружное, рядом с Таирово.

До Думской площади 11,35 километра по прямой и 13,7 километра маршрутом, восемнадцать минут машиной без пробок. До береговой линии 2,59 километра. Супермаркеты в 355, 357 и 361 метре, семейная амбулатория в 466 метрах, аптека в 497.

Что за объект

Класс жилья комфорт. Конструкция монолитно-каркасная, стены газоблок с утеплением минеральной ватой. Отопление автономное, в домах стоит генератор, поэтому лифт, вода и тепло работают во время отключений. Паркинг подземный, с зарядкой для электромобилей.

В продаже планировки от однокомнатных до четырёхкомнатных и двухуровневых, а также коммерческие помещения. Этажи в лотах каталога от второго этажа до двадцать четвёртого этажа.

Очереди и сроки

пять домов уже введены в эксплуатацию, два в активном строительстве, ещё семь в плане. Год сдачи стоит 2027: это год по комплексу, а не по отдельной секции, поэтому срок конкретной квартиры смотрит специалист по её дому.

Что стоит знать до покупки

В отзывах жителей микрорайона оценка 2,8 из пяти на 83 отзыва. Повторяются три вещи: сроки сдвигались на два-три года, коммунальные платежи выше ожиданий, и строительные работы идут рядом с заселёнными секциями. Это не повод отказываться от покупки, но это то, о чём стоит спросить до аванса: какой срок именно этой секции, что сейчас строится по соседству и какой тариф на обслуживание.

Для кого

Для семей, которые хотят всё в пешей доступности: школа и садик в микрорайоне, три супермаркета в радиусе четырёхсот метров, амбулатория в 466 метрах.

Для тех, кому нужна тишина вместо центра: это Таирово, малоэтажное окружение и собственная территория с охраной, а не улица в центре.

Для покупателя с рассрочкой: застройщик даёт рассрочку до трёх лет с первым взносом от двадцати пяти процентов.

Что рядом

На территории микрорайона: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парк, школа, садик, бассейн, торговый центр и места для выгула собак. Территория закрытая, охрана круглосуточная.

Вне микрорайона: школы в 513, 574 и 604 метрах, садики в 832 и 854, семейная амбулатория в 466 метрах, аптека в 497, супермаркеты в 355-500 метрах. Больших парков поблизости нет: ближайший в 2,3 километра. Расстояния считались от точки по адресу дома.

Цены и предложения

В продаже сейчас: 28. Площади от 25 до 130 квадратных метров, цена от 19 000. Цены актуальны на 20.10.2026.

Как купить

Порядок такой: выбор дома и этажа, просмотр, проверка документов по этой секции, договор, расчёт, регистрация права.

Именно здесь стоит уточнить три вещи: к какой секции относится квартира и какой у неё срок, что строится по соседству в ближайшее время, и условия рассрочки против ипотеки. Перед авансом стоит проверить документы на объект и разрешения по этой секции.

Что именно доступно в Таировских садах, можно разобрать со специалистом FAKTOR.