ZEZMAN это застройщик, объекты которого есть в нашем каталоге. В каталоге у него семь объектов в Одессе и пригороде. Ниже перечень с адресами и годами сдачи, а дальше то, что стоит проверить в документах по любому его объекту.
ЖК застройщика
- Париж, Удельный пер 6, Приморский район, сдача в 2015 году. Квартиры в продаже.
- Gross Liebental, Южная, Овидиопольский район. Квартиры в продаже.
- URBAN, Массив 10 1, Овидиопольский район, сдача в 2028 году. Квартиры в продаже.
- ARTVILLE, Спрейса 17, Овидиопольский район, сдача в 2028 году. Квартиры в продаже.
- KEKS Жилой городок, Южная 1, Овидиопольский район, сдача в 2032 году. Квартиры в продаже.
- URBAN MALL, Овидиопольская дорога (7-й км), Хаджибейский район, сдача в 2028 году. Квартиры в продаже.
- URBAN MARKET, Массив 10 1, район, сдача в 2028 году. Квартиры в продаже.
Где застройщик строит
В каталоге объекты стоят так: Овидиопольский 4, Приморский 1, Хаджибейский 1, - 1. Для покупателя это значит, что сравнивать проекты одного застройщика приходится не только по планировке, но и по району: дорога до центра, школы рядом и цена метра в этих местах разные.
Сроки и стадии
Годы сдачи в каталоге от 2015 до 2032. Сданных или введённых в этом году 1, в работе 6. В каталоге год стоит один на комплекс, поэтому по очередям внутри одного объекта срок проверяется в отделе продаж и в договоре, а не по этой цифре.
Что это даёт при выборе: сданный дом покупается с готовым правом собственности, недостроенный по договору с застройщиком, и перечень документов в этих двух случаях разный.
Что проверять в объектах этого застройщика
Первое, разрешение на строительные работы именно по этому адресу и право на землю под домом: они проверяются в государственных реестрах, а не по словам в отделе продаж. Второе, тип договора: продажа через договор купли-продажи имущественных прав и продажа готовой квартиры это разные процедуры и разные риски.
Третье, срок в договоре датой, а не кварталом, и ответственность застройщика за его сдвиг. Четвёртое, сданы ли предыдущие объекты этого застройщика и с какой задержкой: по сданным домам это видно из реестров.
Кому подходят объекты застройщика
Покупателю, который сравнивает несколько проектов одного застройщика между собой: у них обычно похожие планировки, материалы и подход к территории, поэтому выбор сводится к району, этажу и сроку.
Сколько ЖК у этого застройщика в нашем каталоге?
семь объектов, перечень с адресами выше.
Где посмотреть квартиры?
На странице каждого ЖК из перечня: у каждого свой раздел квартир.
Что проверять перед авансом?
Разрешение на строительные работы, право на землю, тип договора и срок сдачи датой.
Можно ли купить через государственную программу?
Зависит от объекта и банка: условия проверяются по конкретному дому, а не по застройщику.
Есть ли у застройщика сданные дома?
Да, годы сдачи стоят в перечне выше, данные каталога.
Сравнить объекты этого застройщика под конкретный бюджет можно со специалистом FAKTOR.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
ZEZMAN
