Cuvee Village это жилой парк таунхаусов и коттеджей в Лиманке, на улице Здоровья. Строит его компания Два Академика, и по размеру это не несколько домов, а квартал: 77 домов на территории 1,5 гектара, из которых 62 таунхауса и 15 коттеджей.
Покупается здесь дом с собственным участком и выходом во двор. Высота до трех этажей, шесть типовых проектов, а на территории бассейн, детская площадка и зоны отдыха.
Ниже факты по объекту: где это, что за дома, какие площади и участки, из чего построено, что работает рядом, кому формат подходит и как проходит сделка.
Где это и сколько ехать
Лиманка это село Таировской поселковой общины Одесского района, юго-западное пригородное направление. До центра Одессы 15 километров по маршруту и около 19 минут машиной.
До берега Черного моря от городка 2,45 километра: на пляж здесь едут машиной за несколько минут, а ежедневная жизнь проходит в селе.
Лиманка давно жилая: школы, садики, амбулатории и большие магазины работают здесь годами, дороги асфальтированы, и зимой направление не отрезается от города.
Дома, площади и участки
Площади в парке от 103 до 119 квадратных метров: меньшие приходятся на таунхаусы, самые большие на коттеджи. Высота домов до трех этажей, а проектов шесть: они отличаются планировкой, материалами и характеристиками.
Участок таунхауса от 1,5 до 2,5 сотки, участок под коттедж от трех до 3,75 сотки. Для таунхауса это нормальная пропорция: двор под стол, гриль и несколько деревьев, а не участок под сад.
Стены из газоблока и керамоблока, утепление минеральной ватой. На просмотре смотрим коробку, кровлю, окна, стяжку, разводку и то, как сделана гидроизоляция: именно эти вещи определяют платежку в январе.
Что есть на территории
Территория закрытая, с охраной и видеонаблюдением, паркинг у домов. На участке парка бассейн, детская площадка и зоны отдыха.
Бассейн в жилом парке из 77 домов это не декорация: им пользуются жильцы. Что именно из этого уже готово, а что в планах, показываем на просмотре и сверяем с застройщиком.
Что работает рядом
По карте в радиусе трех километров школы 85, 86, 89 и 310, учебно-воспитательный комплекс 275 Надія. Из магазинов АТБ, Сильпо и Varus, небольшие магазины на соседних улицах, аптеки на тех же улицах.
Это значит, что ежедневный круг закрывается без выезда в город, а все остальное лежит в тех же 19 минутах дороги до центра.
Стадия и что проверяем до аванса
Парк строится, продажи открыты. Поэтому стадию смотрим по конкретному дому: фундамент, коробка, кровля, окна, фасад, сети, подъездные пути. Разница между коробкой и домом под заселение это месяцы, и она же разница в цене.
Документы: разрешение на строительство, право на землю, технические условия, как оформляется передача дома с участком, а для готового технический паспорт и регистрация права собственности. Проверка входит в проверку документов.
Коммуникации: газ, свет, вода, канализация, мощность на дом, кто обслуживает сети, что входит в ежемесячный платеж парка и есть ли резервное питание.
Кому подходит
Семье, которая вырастает из городского жилья: два-три уровня, свой вход и двор, в котором ребенок играет без лифта и соседей за стеной.
Тем, кто хочет коттедж, а не секцию: отдельный дом с участком до 3,75 сотки стоит в пределах того же парка, с той же охраной и бассейном.
Тем, кто работает из дома: три этажа позволяют развести кабинет, спальни и гостиную так, чтобы рабочий день не заходил в семейный.
Тем, кто входит на этапе строительства: в парке, который еще строится, выбор расположения и типа проекта шире.
Цены и наличие
Актуальные предложения, типы проектов и условия оплаты подготовит специалист FAKTOR: специалист FAKTOR поможет подобрать дом в Cuvee Village и похожих парках этого направления.
Актуальные планировки, цены и условия покупки в Cuvee Village подберет специалист FAKTOR. Оставьте заявку, и специалист FAKTOR подготовит подборку по Cuvee Village у Лиманці.
Похожие форматы рядом
В том же направлении Дайберг и Марин Виллас в Лиманке, Светлый Совиньон в Таирово.
Сравнивать Cuvee Village стоит именно с такими парками: закрытая территория, свой двор и та же пригородная линия.
Как купить
Оплата бывает полной или частями: ипотека, рассрочка от застройщика, государственные программы и еОселя, если дом под них подходит.
Для дома с участком банк смотрит и на строение, и на землю, поэтому к сроку сделки стоит добавить неделю. Оценку заказываем через оценку недвижимости, а всю сделку проводим с юридическим сопровождением.
Вопросы и ответы
Что продается в Cuvee Village?
Таунхаусы и коттеджи с собственными участками. Варианты в Cuvee Village у Лиманці и соседних объектах можно сравнить вместе со специалистом FAKTOR.
Сколько домов в парке?
77: 62 таунхауса и 15 коттеджей на территории 1,5 гектара.
Кто застройщик?
Компания Два Академика.
Где это расположено?
В Лиманке, на улице Здоровья, Таировская поселковая община Одесского района.
Сколько ехать до центра Одессы?
Около 19 минут машиной, 15 километров по маршруту.
Далеко ли море?
До берега Черного моря 2,45 километра.
Какие площади домов?
Актуальные площади стоят в подстановке на этой странице: меньшие это таунхаусы, самые большие коттеджи.
Какие участки?
У таунхауса от 1,5 до 2,5 сотки, под коттедж от трех до 3,75 сотки.
Из чего построены дома?
Стены из газоблока и керамоблока, утепление минеральной ватой.
Что есть на территории?
Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением, бассейн, детская площадка, зоны отдыха и паркинг у домов.
Варианты в Cuvee Village у Лиманці и соседних объектах можно сравнить вместе со специалистом FAKTOR.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
