Продажа офисов в Одессе
Агентство недвижимости
О подборке: офисы в Одессе
Офис покупают под себя или под арендный доход, и это две разные покупки. В подборке 127 помещений от 16 000 $.
Под доход смотрим на арендную историю и на то, предназначено ли помещение именно под офис: перевод из жилого фонда стоит времени, которого обычно нет.
Как купить офис в Одессе
Офис в Одессе покупают и для собственного бизнеса, и как инвестицию под аренду. Больше всего предложений в разделе в Приморском районе, есть также офисы в Хаджибейском, Киевском и Пересыпском районах. Формат разный: отдельные помещения на первых этажах, офисы в бизнес-центрах и жилых домах.
Что проверить перед покупкой. Главное: назначение помещения. Офис должен быть зарегистрирован как нежилое помещение, иначе могут возникнуть проблемы с использованием под бизнес. Проверьте правоустанавливающие документы, выписку из Государственного реестра вещных прав, отсутствие обременений и арендаторов с долгосрочными договорами. Если офис в жилом доме, важен отдельный вход: он удобнее для клиентов и снимает часть вопросов с соседями. Оцените выделенную электрическую мощность, отопление, вентиляцию, санузел, возможность разместить вывеску и парковку для клиентов. Любая перепланировка должна быть узаконена. Если в помещении уже есть арендатор, попросите копию договора аренды и подтверждение платежей: от этого зависит, с какого дня офис начнет приносить доход новому владельцу. Также уточните, нет ли задолженности за коммунальные услуги.
Как формируется цена. Сейчас в разделе 127 предложений, от 16 000 $, в среднем 1 221 $ за м². На стоимость влияют район, этаж, отдельный вход, выход окон на улицу, состояние помещения и наличие арендатора. Если офис покупается под аренду, сравните цену с арендными ставками похожих помещений рядом.
Как помогает FAKTOR. Агент FAKTOR подберет офисы под задачу вашего бизнеса или инвестиции, покажет их, проверит назначение помещения и документы собственника и сопроводит сделку до регистрации права собственности. Оставьте заявку, и агент пришлет подборку актуальных предложений.
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
Сколько стоит офис в Одессе?
Предложения начинаются от 16 000 $, всего 127 вариантов.
Можно ли купить офис под аренду?
Да. Посчитаем окупаемость по арендной истории конкретного помещения.