Продаж офісів в Одесі
Агентство нерухомості
Про підбірку: офіси в Одесі
Офіс купують під себе або під орендний дохід, і це дві різні покупки. У підбірці 130 приміщень від 16 000 $.
Під дохід дивимося на орендну історію й на те, чи призначене приміщення саме під офіс: переведення з житлового фонду коштує часу, якого зазвичай немає.
Як купити офіс в Одесі
Офіс в Одесі купують і для власного бізнесу, і як інвестицію під оренду. Найбільше пропозицій у розділі в Приморському районі, є також офіси в Хаджибейському, Київському та Пересипському районах. Формат різний: окремі приміщення на перших поверхах, офіси в бізнес-центрах і житлових будинках.
Що перевірити перед покупкою. Головне: призначення приміщення. Офіс має бути зареєстрований як нежитлове приміщення, інакше можуть виникнути проблеми з використанням під бізнес. Перевірте правовстановлювальні документи, витяг із Державного реєстру речових прав, відсутність обтяжень і орендарів із довгостроковими договорами. Якщо офіс у житловому будинку, важливий окремий вхід: він зручніший для клієнтів і знімає частину питань із сусідами. Оцініть виділену електричну потужність, опалення, вентиляцію, санвузол, можливість розмістити вивіску й паркування для клієнтів. Будь-яке перепланування має бути узаконене. Якщо в приміщенні вже є орендар, попросіть копію договору оренди й підтвердження платежів: від цього залежить, з якого дня офіс почне приносити дохід новому власнику. Також уточніть, чи є заборгованість за комунальні послуги.
Як формується ціна. Зараз у розділі 130 пропозицій, від 16 000 $, у середньому 1 224 $ за м². На вартість впливають район, поверх, окремий вхід, вихід вікон на вулицю, стан приміщення та наявність орендаря. Якщо офіс купується під оренду, порівняйте ціну з орендними ставками подібних приміщень поруч.
Як допомагає FAKTOR. Агент FAKTOR підбере офіси під задачу вашого бізнесу чи інвестиції, покаже їх, перевірить призначення приміщення й документи власника та супроводить угоду до реєстрації права власності. Залиште заявку, і агент надішле добірку актуальних пропозицій.
Для вас
Як ми допоможемо вам
- Підбір під бюджет і районНадішлемо варіанти, які справді є в продажу сьогодні.
- Перегляди разом з агентомАгент їде з вами й показує обʼєкт на місці.
- Перевірка документів і супровід до реєстраціїВедемо угоду від авансу до нотаріуса й реєстрації права.
- Оцінка і продаж вашої нерухомостіПідкажемо ціну за схожими пропозиціями й візьмемо на себе покази.
FAQ
Часті запитання
Скільки коштує офіс в Одесі?
Пропозиції починаються від 16 000 $, усього 130 варіантів.
Чи можна купити офіс під оренду?
Так. Порахуємо окупність за орендною історією конкретного приміщення.