Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 105 предложений с ценой и площадью, данные на 18 октября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за сотку | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | 25 714 $ | 8 000 $ | 17 500 $ - 34 167 $ | 41 |
| Фонтан | 37 500 $ | 17 143 $ | 33 000 $ - 41 667 $ | 20 |
| Дача Ковалевского | 20 000 $ | 6 250 $ | 9 375 $ - 37 143 $ | 17 малая выборка |
| Черноморка | 11 500 $ | 2 857 $ | 5 333 $ - 25 000 $ | 15 малая выборка |
| Чубаевка | 24 786 $ | 15 000 $ | 18 571 $ - 31 667 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - 28 000 $. Число посчитано по 105 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 15 000 $ до 37 143 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, 37 500 $ за метр (20 предложений). Самый доступный - Черноморка, 11 500 $ за метр (15 предложений). Разница между ними - 226 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра 37 500 $, самое дешёвое предложение начинается от 17 143 $ за метр, в продаже 20 объектов. В Таирова медиана метра 25 714 $, самое дешёвое предложение начинается от 8 000 $ за метр, в продаже 41 объектов. В Чубаевка медиана метра 24 786 $, самое дешёвое предложение начинается от 15 000 $ за метр, в продаже 10 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра 20 000 $, самое дешёвое предложение начинается от 6 250 $ за метр, в продаже 17 объектов. В Черноморка медиана метра 11 500 $, самое дешёвое предложение начинается от 2 857 $ за метр, в продаже 15 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по городу 23 833 $ за метр, то есть здесь метр на 17 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 18 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 3 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 4 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 9 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 13 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 17 квартир. Дороже 200 000 $ - 59 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от 2 857 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 17 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.