Участки: Киевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 109 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | $ 23 500 | $ 5 000 | $ 13 725 – $ 33 846 | 45 |
| Дача Ковалевского | $ 17 333 | $ 6 250 | $ 11 111 – $ 31 000 | 19 малая выборка |
| Фонтан | $ 36 713 | $ 17 143 | $ 29 167 – $ 39 167 | 17 малая выборка |
| Черноморка | $ 16 250 | $ 2 857 | $ 5 333 – $ 41 667 | 15 малая выборка |
| Чубаевка | $ 23 571 | $ 15 000 | $ 18 571 – $ 31 667 | 11 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 25 000. Число посчитано по 109 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 14 063 до $ 35 000 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, $ 36 713 за метр (17 предложений). Самый доступный - Черноморка, $ 16 250 за метр (15 предложений). Разница между ними - 126 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 36 713, самое дешёвое предложение начинается от $ 17 143 за метр, в продаже 17 объектов. В Чубаевка медиана метра $ 23 571, самое дешёвое предложение начинается от $ 15 000 за метр, в продаже 11 объектов. В Таирова медиана метра $ 23 500, самое дешёвое предложение начинается от $ 5 000 за метр, в продаже 45 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра $ 17 333, самое дешёвое предложение начинается от $ 6 250 за метр, в продаже 19 объектов. В Черноморка медиана метра $ 16 250, самое дешёвое предложение начинается от $ 2 857 за метр, в продаже 15 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по Одессе $ 9 000 за метр, то есть здесь метр на 178 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 19 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 3 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 5 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 10 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 12 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 19 квартир. Дороже $ 200 000 - 60 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 2 857 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 17 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.