Рух медіани за м², ділянки, за сотку
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 105 пропозицій із ціною та площею, дані на 17 жовтня 2026.
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за сотку | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | 25 714 $ | 8 000 $ | 17 500 $ - 34 167 $ | 41 |
| Фонтан | 37 500 $ | 17 143 $ | 33 000 $ - 41 667 $ | 20 |
| Дача Ковалевського | 20 000 $ | 6 250 $ | 9 375 $ - 37 143 $ | 17 мала вибірка |
| Чорноморка | 11 500 $ | 2 857 $ | 5 333 $ - 25 000 $ | 15 мала вибірка |
| Чубаївка | 24 786 $ | 15 000 $ | 18 571 $ - 31 667 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - 28 000 $. Це число порахували за 105 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 15 000 $ до 37 143 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Фонтан, 37 500 $ за метр (20 пропозицій). Найдоступніший - Чорноморка, 11 500 $ за метр (15 пропозицій). Різниця між ними - 226 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра 37 500 $, найдешевша пропозиція починається від 17 143 $ за метр, у продажу 20 обʼєктів. У Таїрова медіана метра 25 714 $, найдешевша пропозиція починається від 8 000 $ за метр, у продажу 41 обʼєктів. У Чубаївка медіана метра 24 786 $, найдешевша пропозиція починається від 15 000 $ за метр, у продажу 10 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра 20 000 $, найдешевша пропозиція починається від 6 250 $ за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Чорноморка медіана метра 11 500 $, найдешевша пропозиція починається від 2 857 $ за метр, у продажу 15 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по місту 23 833 $ за метр, тобто тут метр на 17 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 18 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 3 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 4 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 9 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 13 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 17 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 59 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від 2 857 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 17 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.