Новостройки: Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 682 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | $ 1 450 | $ 1 300 | $ 1 350 – $ 1 900 | 401 |
| Фонтан | $ 1 300 | $ 900 | $ 1 270 – $ 1 300 | 193 |
| Шевченко-Французский | $ 2 750 | $ 1 570 | $ 2 550 – $ 3 250 | 84 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Старосенная площадь | $ 1 400 | $ 1 300 | $ 1 350 – $ 1 450 | 282 |
| Зоопарковая | $ 1 300 | $ 900 | $ 1 270 – $ 1 300 | 180 |
| Вице-Адмирала Азарова | $ 2 750 | $ 1 570 | $ 2 550 – $ 3 250 | 84 |
| Лидерсовский бульвар | $ 2 000 | $ 1 500 | $ 1 800 – $ 2 200 | 56 |
| Лейтенанта Шмидта | $ 1 850 | $ 1 700 | $ 1 800 – $ 2 000 | 45 |
| Гимназическая | $ 2 216 | $ 1 796 | $ 2 183 – $ 2 745 | 18 малая выборка |
| Ванный пер | $ 1 800 | $ 1 700 | $ 1 750 – $ 1 850 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - $ 1 450. Число посчитано по 682 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 300 до $ 1 950 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Шевченко-Французский, $ 2 750 за метр (84 предложений). Самый доступный - Фонтан, $ 1 300 за метр (193 предложений). Разница между ними - 112 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Шевченко-Французский медиана метра $ 2 750, самое дешёвое предложение начинается от $ 1 570 за метр, в продаже 84 объектов. В Центр медиана метра $ 1 450, самое дешёвое предложение начинается от $ 1 300 за метр, в продаже 401 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 300, самое дешёвое предложение начинается от $ 900 за метр, в продаже 193 объектов.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 300 за метр, то есть здесь метр на 12 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 40 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. От $ 30 000 до $ 50 000 - 18 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 242 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 266 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 82 квартир. Дороже $ 200 000 - 74 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Старосенная площадь продаётся 282 квартир, медиана метра $ 1 400. На улице Зоопарковая продаётся 180 квартир, медиана метра $ 1 300. На улице Вице-Адмирала Азарова продаётся 84 квартир, медиана метра $ 2 750. На улице Лидерсовский бульвар продаётся 56 квартир, медиана метра $ 2 000. На улице Лейтенанта Шмидта продаётся 45 квартир, медиана метра $ 1 850. На улице Гимназическая продаётся 18 квартир, медиана метра $ 2 216.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 900 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 38 097. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.