Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 2 038 предложений с ценой и площадью, данные на 24 октября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Центр | 1 700 $ | 60 349 $ | 1 700 $ | 105 000 $ | 2 000 $ | 211 000 $ |
| Фонтан | 1 349 $ | 53 845 $ | 995 $ | 51 005 $ | 1 300 $ | 115 000 $ |
| Аркадия | 1 860 $ | 80 000 $ | 1 949 $ | 130 000 $ | 1 838 $ | 210 000 $ |
| Шевченко-Французский | 1 939 $ | 98 000 $ | 2 061 $ | 149 843 $ | 2 750 $ | 289 708 $ |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | 1 800 $ | 942 $ | 1 400 $ - 2 499 $ | 867 |
| Фонтан | 1 050 $ | 633 $ | 930 $ - 1 667 $ | 592 |
| Аркадия | 1 875 $ | 652 $ | 1 299 $ - 2 414 $ | 343 |
| Шевченко-Французский | 2 341 $ | 860 $ | 1 619 $ - 3 000 $ | 236 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Среднефонтанская | 970 $ | 742 $ | 910 $ - 1 020 $ | 313 |
| Старосенная площадь | 1 400 $ | 1 300 $ | 1 350 $ - 1 450 $ | 282 |
| Приморская | 2 009 $ | 1 235 $ | 1 750 $ - 2 600 $ | 264 |
| Лидерсовский бульвар | 2 200 $ | 1 500 $ | 1 900 $ - 3 000 $ | 119 |
| Генуэзская | 2 000 $ | 968 $ | 1 422 $ - 2 262 $ | 105 |
| Гагаринское Плато | 1 533 $ | 652 $ | 1 089 $ - 1 866 $ | 104 |
| Вице-Адмирала Азарова | 2 980 $ | 2 083 $ | 2 650 $ - 3 250 $ | 88 |
| Курортный пер | 2 353 $ | 1 300 $ | 1 800 $ - 2 600 $ | 82 |
| Зоопарковая | 1 280 $ | 900 $ | 1 079 $ - 1 300 $ | 80 |
| Французский бульвар | 2 077 $ | 1 142 $ | 1 699 $ - 2 565 $ | 59 |
| Лейтенанта Шмидта | 1 950 $ | 1 800 $ | 1 900 $ - 2 000 $ | 55 |
| Фонтанская дорога | 1 371 $ | 732 $ | 1 104 $ - 2 149 $ | 44 |
| Каманина | 2 250 $ | 1 583 $ | 2 000 $ - 2 584 $ | 40 |
| Гагарина проспект | 1 358 $ | 891 $ | 1 226 $ - 2 128 $ | 33 |
| Маршала Говорова | 1 642 $ | 1 068 $ | 1 400 $ - 1 993 $ | 22 |
| Мореходный пер | 2 014 $ | 1 038 $ | 1 509 $ - 2 353 $ | 22 |
| Шевченко проспект | 1 728 $ | 1 167 $ | 1 456 $ - 2 049 $ | 20 |
| Педагогическая | 1 901 $ | 633 $ | 1 225 $ - 2 094 $ | 18 малая выборка |
| Заславского | 1 987 $ | 1 078 $ | 1 418 $ - 2 381 $ | 18 малая выборка |
| Гимназическая | 2 238 $ | 1 796 $ | 2 194 $ - 2 422 $ | 15 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - 1 632 $. Число посчитано по 2 038 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 167 $ до 2 353 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Шевченко-Французский, 2 341 $ за метр (236 предложений). Самый доступный - Фонтан, 1 050 $ за метр (592 предложений). Разница между ними - 123 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Шевченко-Французский медиана метра 2 341 $, самое дешёвое предложение начинается от 860 $ за метр, в продаже 236 объектов. В Аркадия медиана метра 1 875 $, самое дешёвое предложение начинается от 652 $ за метр, в продаже 343 объектов. В Центр медиана метра 1 800 $, самое дешёвое предложение начинается от 942 $ за метр, в продаже 867 объектов. В Фонтан медиана метра 1 050 $, самое дешёвое предложение начинается от 633 $ за метр, в продаже 592 объектов.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по городу 1 220 $ за метр, то есть здесь метр на 34 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 31 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 19 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 261 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 549 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 561 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 347 квартир. Дороже 200 000 $ - 301 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Среднефонтанская продаётся 313 квартир, медиана метра 970 $. На улице Старосенная площадь продаётся 282 квартир, медиана метра 1 400 $. На улице Приморская продаётся 264 квартир, медиана метра 2 009 $. На улице Лидерсовский бульвар продаётся 119 квартир, медиана метра 2 200 $. На улице Генуэзская продаётся 105 квартир, медиана метра 2 000 $. На улице Гагаринское Плато продаётся 104 квартир, медиана метра 1 533 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 633 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 20 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.